1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
81667 München - Au-Haidhausen

# Ausstattung
Kapitalanleger aufgepasst! In guter urbaner Lage mit Top-ÖPNV-Anbindung wartet eine praktische Etagenwohnung mit einem Zimmer und fast 20 Quadratmetern Wohnfläche. Es besteht eine Zweckbindung zur Vermietung an Studierende. Auch derzeit ist Ihre neue Wohnung an eine Studierende gut vermietet, in diesem bei jungen Menschen sehr beliebten Stadtteil wird eine gute Vermietbarkeit immer gegeben sein. Hinzu kommt, dass es im Umkreis von bis zu drei Kilometern einige Universitäten oder Hochschulen gibt.
Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl oder durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im vierten Obergeschoss. Eine gut geschützte Loggia ermöglicht das Lernen an frischer Luft.

Von innen präsentiert sich die Immobilie praktisch und modern. Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, eine Mikrowelle und eine Spüle. Also alles, was junge Menschen benötigen.
Das Duschbad passt zum Gesamtbild der Immobilie: jung, modern und in einem gepflegten Zustand.

Außerdem gut zu wissen:
• Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgen der Hausmeister und ein Reinigungsservice.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2014 versorgt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Wärme.
• Als Abstellfläche steht eine eigene Abstellbox zur Verfügung.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der modernen Fassade wurde 2014 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Seit März 2019 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 500,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 11.438,74 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in München.

München Haidhausen ist ein lebendiger Stadtteil im Osten von München. Er zeichnet sich durch eine bunte Mischung aus historischen Altbauten, modernen Geschäften und gemütlichen Cafés aus. Haidhausen ist besonders bei jungen Menschen und Familien beliebt, da es eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen bietet. Der nahegelegene Ostbahnhof sorgt zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn-, S-Bahn- und Tram-Linien sorgen für eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Es finden sich auch zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Insgesamt ist Haidhausen ein lebendiger und attraktiver Stadtteil, der für viele Münchnerinnen und Münchner ein beliebter Wohnort ist.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | St.-Cajetan-Straße (circa 300 Meter)
U-Bahn | Karl-Preis-Platz (circa 750 Meter)
Bahnhof | St.-Martin-Straße (circa 550 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 51.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 20.07.2014
Gültig bis: 2024-07-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0VO6YF4B