Haus zum Verkauf €649.000
28203 Östliche Vorstadt - Steintor

# Objektbeschreibung
Klassische, derzeit vermietete Stadtvilla in Bremens bester Lage in der Innenstadt.

Dieses schöne Stadthaus wurde im Jahre 1908 im Jugendstil erbaut. Die originale Jugendstil-Stuck-Fassade steht unter Denkmalschutz aber der Rest des Gebäudes nicht.

m Jahre 2006 wurde das Haus teilweise umgebaut und in Einzelräume für eine große WG aufgeteilt. Zurzeit wird es von 10 Studenten bewohnt, mit denen jeweils Einzelmietverträge geschlossen wurden.

Für den Erwerber der Immobilie bieten sich u.a. folgende Möglichkeiten an:

- Die bisherige Nutzung wird beibehalten.

- Das gesamte Erdgeschoss mit zwei großen Zimmern, einer Küche und einem Gäste-WC wird als Büro/Kanzlei/Beratungsräume genutzt, die oberen Etagen zum Wohnen.

- Als 2- oder 3-Generationenhaus nutzbar.

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

# Ausstattung
Im Souterrain befinden sich zwei WG-Zimmer, ein Duschbad und eine Küche. Im Hochparterre befinden sich zwei größere Zimmer sowie eine Küche und ein Gäste-WC.

Im ersten Stock befinden sich zwei große und ein kleines Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Zimmer, zwei kleinere Zimmer, ein Duschbad und eine Küche.

Weiter gibt es einen Innenhof hinter dem Haus, eine kleine verflieste Terrasse vor dem Haus, einen Kellerraum, der als Fahrradkeller oder Abstellraum genutzt werden kann.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in begehrter und zentraler Lage nahe der Bremer Innenstadt.

Ruhige Wohngegend und doch zentrumsnah in direkter Nähe zur Universität, zu Fuß, mit Fahrrad, Bahn oder Auto nur wenige Minuten zu City, Hauptbahnhof oder Autobahn.

Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es mehrere Bus- und Bahnanbindungen, die in regelmäßigen Abständen fahren. Die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, Cafés, Ärzte sowie herrliche Grün- und Parkanlagen.

Des Weiteren sind Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek fußläufig zu erreichen.

Anbieter-Objekt-ID: STB-AS0119