4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.000 156 m²
Zehntstraße 5, 76227 Karlsruhe, Durlach

Diese helle und großzügige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ehemaligen Brauereigebäudes in der "Zehntstraße" in Karlsruhe Durlach. Es wurde im Rahmen von Vorgaben des Denkmalschutzes zu einem modernen Mehrparteien Wohnhaus umgebaut und kernsaniert. Es handelt sich demnach um Erstbezug nach Komplettsanierung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Wärmepumpen (Luft-/Wasser) und bei Erreichen der Kapazitätsgrenzen unter Zuschaltung von einer zentralen Gastherme und entspricht Neubaustandard.

Die Wohnung ist über einen Aufzug sowie über das Treppenhaus erreichbar. Der Eingangsbereich ist großzügig ausgestaltet. Der Bodenbelag in den Zimmern sowie der Küche ist Echtholzparkett. Die Fenster sind dreifach verglast. Sie verfügt über vier Zimmer und einen großen Balkon. Die Gesamtwohnfläche nach der Flächenberechnung beträgt 156 m². drei Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer (46 m²), eine hochwertige Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC sowie ein separates Gäste-WC mit der Möglichkeit des Anschlusses von Waschmaschine und Trockner. Der Bodenbelag in Bad und Gäste WC ist mit dunklen Steinfliesen ausgeführt. Die Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Einbauküche mit Kochinsel. Die Haushaltsgeräte (Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank) sind von Bosch/Siemens. Der ca. 15m ² große Balkon wird in Stahlbauweise ausgeführt auf Stützen stehend und an der Fassade rückverankert. Der Balkon erhält ein Stahlgeländer, der Belag wird aus Holzdielen mit rutschhemmender Oberfläche gefertigt. Jedes Zimmer verfügt über Cat-7 Verkabelung und Kabelanschlussdose. Im Keller steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.

In sehr zentraler und angenehmer Wohnlage von Karlsruhe-Durlach, in der Zehntstraße befindet sich dieses stilvolle Gebäude, welches grundlegend saniert wurde. Durch die gegebene Infrastruktur - Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, usw. in kürzester Entfernung - ist der Alltag hier einfach zu organisieren. Auch alle sonstigen benötigten Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Sporteinrichtungen usw. sind bequem in Kürze zu erreichen. Die Anbindungen in die Innenstadt, auch über öffentliche Verkehrsmittel, sowie auf die BAB und in die umliegenden Erholungsgebiete sind sehr gut ausgebaut, und zeichnen diese Lage aus. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich 1 Minute vom Haus entfernt. Auch Grünflächen sowie der Schlosspark, Cafés, Restaurants & Kneipen, die Fußgängerzone bzw. Einkaufsstraße sowie der werktäglich stattfindende Frischemarkt sind alle schnell zu erreichen.