2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegtem 6-Familienhaus in Herne-Crange. Das Gebäude wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Ein eigener Mieterkeller gehört selbstverständlich mit zu der Wohnung.
Die Wohnung war zuletzt vermietet und müsste renoviert werden, ist aber sofort verfügbar.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Tageslicht-Bad. Es gibt keine befangenen Räume, Sie erreichen also alle Räume von der Diele aus.
Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung geheizt. Die Warmwasseraufbereitung läuft ebenfalls über die Gasetagenheizung, es werden also keine Durchlauferhitzer benötigt.
Die Fenster in der gesamten Wohnung wurden im Februar diesen Jahres vollständig erneuert. Die Kosten hierfür sind vollständig beglichen, sodass keine weiteren Kosten auf Sie zukommen.
Generell macht die Eigentümergemeinschaft einen sehr ordentlichen Eindruck und die Wohnungsverwaltung leistet gute Arbeit. Die letzte Eigentümerversammlungsprotokolle, die letzte Abrechnung sowie der Wirtschaftsplan können auf Wunsch eingesehen werden.
# Ausstattung
- Baujahr 1965
- Ca. 60m² Wohnfläche
- Neue Fenster aus Februar 2023
- Tageslichtbad
- Gasetagenheizung
- Inklusive Kellerraum
- Sofort verfügbar
- Renovierungsbedürftig
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in Herne-Crange. Das jährliche Highlight ist die gleichnamige Cranger-Kirmes, die auch über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Von der Wohnung aus gelangen Sie in einer Minute Fußweg zur Kirmes. Eine Winterkirmes gibt es ebenfalls.
Die Wohnung ist ruhig, aber zentral gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Autobahnanbindung ist ebenfalls vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel können bequem fußläufig erreicht werden.
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der Rhein-Herne-Kanal, welcher zu langen Spaziergängen oder Fahrradfahrten einlädt.
# Sonstiges
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 164,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.07.2019
Gültig bis: 2029-07-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42480101-05312
