3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
Hallo und guten Tag
Ich Verkaufe meine komplett renovierte - sanierte 3 Zimmer Wohnung im 1. OG eines Zweifamilienhauses im Zentrum von Abtsgmünd.
Die 83 qm große Wohnung bietet ein modernes gut ausgestattetes Bad mit Eck Badewanne , Doppelwaschbecken und WC , einem geräumigen Schlafzimmer , einem Kinder - oder Arbeitszimmer sowie einem großen offenen Bereich bestehend aus Wohnzimmer - Esszimmer und Küche.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den 11 Meter langen , nach Süden ausgerichteten Balkon mit wunderbarem Blick auf die Lein.
Zur Wohnung gehören noch 2 Kellerräume , Waschmaschinen und Trockner Stellplatz im Keller , eine Garage mit elektrischem Tor und ein schöner Garten mit Gartenhaus in dem auch Strom , Wasser und Abwasser angeschlossen sind.
Die neue Küche mit E Geräten von AEG - wurde noch nie benutzt.
Renoviert und saniert wurden
- neue Pelletheizung mit Solar
- neue Wasser - und Abwasserleitungen
- neue Elektrik im ganzen Haus
- alle Zwischendecken und der Dachboden sind isoliert
- neue Böden in allen Zimmern
- neue Türen im ganzen Haus
- neue Balkongestaltung
- neu gemachte Wände und Decken
- neuer Außenanstrich
- das gesamte Treppenhaus und der Kellerboden ist gefliest
- neu gepflasterte Auffahrt und Gehwege im Garten
- Gartenhaus - Bauwagen mit Wasseranschluss und Elektrik
Die Wohnung ist direkt im Zentrum von Abtsgmünd gelegen, jedoch verkehrsberuhigt, was heißt , die Anliegerstraße ist auch nur für Anlieger frei. Somit ist Ruhe und Erholung mit wunderschönem Ausblick in die Natur und zum Wasser der Lein garantiert.
Die Wohnung befindet sich in absoluter Top Lage von Abtsgmünd. Im Umkreis von ca. 100 Metern erreichen Sie 2 Bäcker, 2 Metzger, 2 Banken , 1 Tierfutterladen , 3 Allgemein Mediziner , 2 Zahnärzte , die Apotheke , den Busbahnhof sowie einen Imbiss , den Eisladen und das Gasthaus und Hotel Adler.
Ihre Kinder erreichen den Kindergarten, die Grundschule , Haupt - und Realschule sowie das Gymnasium zu Fuß oder mit dem Fahrrad ohne eine Hauptstraße überqueren zu müssen.
Ebenso sind auch diverse Einkaufsmöglichkeiten nur unweit entfernt und zu Fuß problemlos erreichbar.
Besser , ruhiger und zentraler können Sie in Abtsgmünd kaum wohnen.
Laut Tagesschau , FAZ , Die Welt und anderen ist wohl jetzt der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen.
Auch bei meinem Angebot sparen Sie sich die Maklerkosten , die Garage ist schon im Preis dabei und die Zinsen sind gefallen.
Ich freue mich darauf Ihnen die Wohnung , die Garage und den schönen Garten zu zeigen.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Die Bilder:
Bild 1 und 2 Außenansicht
Bild 3 Bad und WC
Bild 4 Schlafzimmer mit schöner Aussicht durch 2 Fenster
Bild 5 Kinder - oder Arbeitszimmer mit Blick auf die Lein
Bild 6 neue Küche mit 2 Fenster
Bild 7 Blick von der Küche ins Esszimmer
Bild 8 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Bild 9 Blick vom 11 Meter langen Balkon auf die Lein
Bild 10 Garten mit Bauwagen - Gartenhaus
Bild 11 Garten mit Blumen und Pflanzenecke und schönem Sitz
unterm Apfelbaum
Bild 12 moderne , kostensparende ETA Pellet Heizung mit Solar
Fer Energeie Verbrauchsausweis kann bei der Brsichtigung eingesehen werden.ä
