4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
04159 Leipzig - Wahren

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich gut gelegen in einem traumhaften Gründerzeithaus. Allein das Erscheinungsbild des Gebäudes lässt erahnen, welch schöne Wohnungen sich im Inneren befinden.

Die rund 110 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk. Vom Eingang aus lassen sich alle Zimmer zentral von einem geräumigen Flur aus begehen. Auf der rechten Seite befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, lassen sich die Zimmer aufgrund der Größe ideal nutzen und individuellen Stellmöglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. Geradeaus befindet sich die geräumige Küche, die dank der zwei großen Fenster toll beleuchtet ist. Nebenan befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster.

Auf der linken Seite des Flures befindet sich ein weiteres Zimmer, welches entweder als großes Esszimmer genutzt werden kann oder Platz für ein weiteres Schlafzimmer bietet. Abgerundet wird diese tolle Wohnung, die mit Parkettboden und Stuck versehen ist, durch ein großes Wohnzimmer mit herrlichem Altbaucharme und einer tollen Veranda.

Die Wohnung ist derzeit mit einer Kaltmiete von 606,00 EUR vermietet und kann nach Rücksprache besichtigt werden.

# Ausstattung
- Veranda
- Parkettböden
- Stuckverzierungen an den Decken
- Schöne Altbautüren
- Wunderschönes Altbaugebäude mit traumhaftem Treppenhaus

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

# Lagebeschreibung
Die Dantestraße ist eine ruhige Parallelstraße der Georg-Schumann-Straße und befindet sich im aufstrebendem Stadtteil Möckern, welcher im Norden von Leipzig liegt. Im Südwesten grenzt Möckern an die Weiße Elster, Neue Luppe und dem Auenwald. Der Stadtteil bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Vor allem der Auensee lässt einem im Sommerherrlich verweilen. Im Osten grenzt es an den Stadtteil Gohlis, im Norden an Lindenthal und im Westen an Wahren.
Infrastrukturell ist die Wohnung somit perfekt angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle erreicht man in nur 3 Fußminuten. Mit der Bahn gelangt man in nur 15 Minuten in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen. Ein Supermarkt ist beispielweise nur 60 Meter entfernt.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2013

Anbieter-Objekt-ID: 354784#X3VFjM