Haus zum Verkauf €350.000
16321 Brandenburg - Rüdnitz

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein interessantes Sanierungsprojekt in der idyllischen Gemeinde Rüdnitz. Dieses charmante Reihenendhaus wurde in traditioneller Lehmbauweise errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Wintergarten, der eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Das Grundstück umfasst ca. 720 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Außenbereich befinden sich eine Garage, ein Schuppen und eine Scheune, die zusätzlichen Stauraum und Potenzial für verschiedene Projekte bieten. Der malerische Teich auf dem Grundstück trägt zur besonderen Atmosphäre des Anwesens bei.

Die Gemäuer im Außenbereich sind aus echtem Felsstein gefertigt. Das Haus selbst ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch die Möglichkeit, einen individuellen Wohntraum zu gestalten und den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen anzupassen.

Die ruhige Lage von Rüdnitz schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen nach Ihren Wünschen zu gestalten und eine charmante Immobilie in einer aufstrebenden Region zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

# Ausstattung
- Lehmbauweise
- Felsstein im Außenbereich
- Außenschuppen
- Scheune
- großes Grundstück
- Teich
- Garage
- Wintergarten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 720 m²

# Lagebeschreibung
Rüdnitz ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Barnim im Land Brandenburg, Deutschland. Sie liegt etwa 7 Kilometer nordöstlich von Bernau bei Berlin und rund 30 Kilometer nordöstlich der Berliner Stadtgrenze.

Die Gemeinde ist ländlich geprägt und von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleineren Gewässern umgeben. In Rüdnitz gibt es einige Siedlungsgebiete, eine Kirche und verschiedene lokale Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die für Wanderer und Radfahrer attraktiv ist.

Rüdnitz ist gut an das regionale Straßennetz angebunden und verfügt auch über eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

# Sonstiges
Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015!

Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe - wir sind jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens, Rufnummer und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Lehmann Immo Inh. Martin Lehmann eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Kontakt:
Direkt per E-Mail an info(at)lehmann.immo oder weitere Informationen unter www.lehmann.immo

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 34#f3UnNA