3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
76185 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Karlsruhe

Die helle 3Zimmer-Wohnung in Mühlburg ist zentral und verkehrsgünstig gelegen. Sie umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (ehemals Balkon), ein Schlafzimmer und ein Zimmer , das momentan als Wohnküche dient. Die Einbauküche mit Kücheninsel ist ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und wurde durch ein Küchenstudio auf Maß eingebaut. Die Küche kann gegen eine Ablöse vom Käufer auf Wunsch übernommen werden.

Das Bad wurde saniert und mit neuen Leitungen ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, einen Waschtisch, ein WC sowie hochwertige Armaturen und Möbel. Eine Nische für Waschmaschine und Trockner runden das Bad ab. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss von etwa 9 m² welches als Wäscheraum, Jugendzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dieses verfügt über eine Heizung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großzügiges Kellerabteil und der Innenhof kann für Verschiedenes genutzt werden.Das Gebäude bietet zudem einen allgemeinen Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.In der direkten Umgebung befinden sich alle notwendigen Geschäfte wie Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. Supermärkte wie Penny, Lidl, Aldi, Nahkauf sowie Bauhaus und Dehner sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Die Straßenbahn in die Karlsruher Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.Die Wohnung zeichnet sich zudem durch hochwertigen Vinylboden in allen Räumen aus.
Die Elektroverteilung wurde ebenfalls erneuert. In der gesamten Wohnung wurden 2019 neue Fenster von der Firma Frey eingebaut, ausgestattet mit Fliegenschutzgittern, neuen Rolläden sowie Dämmung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zur Miete übernommen werden.