1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
# Objektbeschreibung
Diese hübsche Wohnung befindet sich in einem 5 Familienhaus direkt in Eggenstein. Die Verkehrsanbindung nach Karlsruhe ist ausgezeichnet; die S-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die helle 37,25 qm große 1-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem großen Wohnbereich mit einem Zugang zum kleinen Balkon.
Direkt im Anschluss befinden sich ein Abstellraum, ein Tageslichtbad mit einer Dusche und ein weiteres Zimmer mit einer Küche.
In der Küche gibt es eine hübsche Küchenzeile, die funktional ist und noch aus dem Baujahr des Gebäudes stammt.
Die Wohnung ist seit über 30 Jahren an eine nette Dame vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 5.100,- €.
Im Kellergeschoss gibt es eine Waschküche und die dazugehörigen Kellerräume. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne dürfen Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin kontaktieren.
# Ausstattung
- Außenstellplatz
- kleiner Süd-Westbalkon
- Tageslichtbad mit Dusche
- separate Küche mit Küchenzeile
- gut vermietet
- Boden belegt mit Fließen
- Heizungsbrenner 2019 erneuert
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Eggenstein-Leopoldshafen liegt nördlich der Stadt Karlsruhe und ist bekannt für seine wunderschönen Naturwälder, Auen und Seen, die sich im Umfeld befinden.
Die Nähe zur Stadt Karlsruhe bietet gute berufliche Perspektiven, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breitgefächertes kulturelles Angebot.
Karlsruhe ist in nur 15 Minuten bequem mit der Stadtbahn zu erreichen. Auch mit dem Auto sind Sie binnen kürzester Zeit in jede Richtung unterwegs.
In der Technologieregion Karlsruhe gibt es äußerst interessante Stellenangebote, nicht zuletzt beim größten Arbeitgeber in der Stadt, dem Karlsruher Institut für Technologie, bekannt als KIT.
# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 112.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.05.2018
Gültig bis: 22.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 20240419#Bkhqnl
