Haus zum Verkauf €165.000
35418 Hessen - Buseck

# Objektbeschreibung
Dieses Objekt, bestehend aus dem Haupthaus und dem ausgebauten Nebengebäude, eignet sich wunderbar für handwerklich begabte Käufer, die planen viel selber zu machen.
Der 1980 ausgebaute Anbau mit seinen Räumlichkeiten im ersten Obergeschoß ist bezugsfertig und kann vorrübergehend als "Hauptquartier" für die anstehenden Sanierungsarbeiten im Haupthaus dienen.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt neben dem separaten Eingang des Nebengebäudes. Ein weiteres Tageslichtduschbad liegt im ersten Obergeschoß, zentral zwischen zwei der drei Wohn-/Schlafräume. Das dritte Zimmer folgt auf die Küche, welche als Durchgangszimmer mit Fenstern zu den beiden Raumseiten ausgestattet ist.
Insgesamt stehen so ca. 98 m² Wohnfläche sofort zur Verfügung.
Das Haupthaus selbst mit ca. 106 m² Wohnfläche, ist sanierungsbedürftig, In der ehemaligen Küche im Erdgeschoss wurde bereits mit der Entkernung und dem verlegen neuer Stromkabel begonnen. Hochparterre, befinden sich das Wohnzimmer (der Straße zugewandt ) sowie die von einandergetrennten Räume Toilette und Badezimmer.
Das erste Obergeschoss besteht aus drei weiteren Wohnräumen und einem Balkon.
Der vordere Teil des Hauses ist unterkellert.
Im hinteren Anbau und rechtsseitig der Liegenschaft sind Nutzräume und eine Garage vorhanden.

# Ausstattung
- Hauptgebäude und Anbau
- Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Normal
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 2.975 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Provisionshinweis: Dieses Angebot ist provisionspflichtig.

Grundstücksfläche: ca. 262 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
MIKROLAGE(Lage innerhalb der Ortschaft):
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle im Ortskern. Der Bahnhof und Kinderspielplatz sind in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen.
MAKROLAGE(Lage im Umland):
Nord-Östlich von Gießen gelegen, ist Großen-Buseck mit rund 5400 Einwohnern und einer Gemarkung von 16 Quadratkilometer der größte Ortsteil der Gemeinde Buseck im Landkreis Gießen in Hessen und zugleich Sitz der Gemeindeverwaltung Buseck.
Die Stadt Gießen liegt ca. 4,7 km und die Stadt Grünberg ca. 14 km entfernt.
INFRASTRUKTUR:
Großen-Buseck verfügt über umfangreiche Kinderbetreuungen und eine Grundschule.
Der örtliche Einzelhandel bietet neben Supermarkt, Bäcker, Metzger und Gastronomien ein vielfältiges Angebot. Als nahegelegenes Oberzentrum erreichen sie die Stadt Gießen mit den verschiedenen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Bekannt ist Großen-Buseck durch sein Schloss, das seit 1981 als Rathaus genutzt wird.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Anschlussstelle Reiskirchen der A5 (Frankfurt-Kassel) liegt ca. 2,5 km vom Ortskern entfernt.
Der Bahnhof der Vogelsbergbahn (Gießen-Alsfeld), welcher in den Haupsverkehrszeiten halbstündlich bedient wird, sorgt zusätzlich für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Fahrzeit nach Gießen beträgt ca. 9 min und nach Grünberg ca. 16 min.
Großen-Buseck wird von mehreren Buslinien angefahren.

# Sonstiges
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Anbieter-Objekt-ID: IMMO663