3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 100 m²
67435 Neustadt-Königsbach
bisheriger Preis €285.000

Diese Wohnung befindet sich in einem 1979 erbauten Gebäudeensemble auf einem ca.1000 qm großen Grundstück. Im gleichen Haus wohnen 4 weitere Parteien und 4 weitere Eigentümern in einem separaten angrenzenden Gebäude auf dem Grundstück. Über ein zentrales Treppenhaus erreicht man das Penthouse im 2. Obergeschoss. Öffnet sich die Tür, dann erschließt sich dem Auge eine schönen helle und offene Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad und 2 weiteren Zimmern. Der Wohnbereich hat Zugang zu einer Dachterrasse mit einzigartig unverbautem Blick über die Dächer von Neustadt-Königsbach. Allerdings bietet diese Wohnung noch mehr Freiluftvergnügen, da es jeweils von den beiden weiteren Zimmern ebenfalls einen Zugang zu einer eigenen Dachterrasse gibt, diese jeweils in Nord und Südrichtung. Zum Verweilen und Genießen laden diese schöne Dachterrassen und der Innenbereich mit großzügigen Fensterfronten ein mit Ihren einzigartigen Ausblicken über Neustadt, den angrenzenden Pfälzer Wald, die Haardt und über die Rheinebene.

2.OBERGESCHOSS/PENTHOUSEWOHNUNG: ca. 100 qm Wohnung verteilen sich hier auf einen Innenbereich mit ca. 70qm Wohnfläche und ca. 30qm (effektiv 60qm Terrasse) Wohnfläche im Außenbereich, die 3 Dachterrassen. Über den Eingangsbereich erreicht man 1 großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer der 3 Dachterrassen. Ebenso führt der Weg von hier zu den restlichen Wohnbereichen, einer Küche, einem Bad sowie 2 weiteren Zimmern. Auch diese Zimmer haben eine große Fensterfront und einen direkten Zugang auf jeweils eine weitere Dachterrasse. Bei der Ausstattung der Wohnung wurde Wert auf Qualität gelegt. Die Wohnung ist komplett mit echtem Stäbchenparkett in den Zimmern ausgelegt. Die zweifach-verglasten Holzfenster sind aus dem Baujahr, können mit Rolläden verdunkelt werden. Das Flachdach wurde in 2015 komplett saniert und gedämmt. Im Bad wurde im September 2017 eine neue Brennwerttherme installiert. Das Haus und die Wohnung sind in einem gepflegten Zustand. Zu der Wohnung gehört 1 Außenstellplatz. KELLERGESCHOSS: Ein Abstellraum mit ca.13qm Nutzfläche. Hier befinden sich auch die Gemeinschaftsräume.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Besonderheit auf dem Immobilienmarkt. Drei große Terrassen öffnen die Räume und geben den Blick frei über den alten Dorfkern von Königsbach zum nahen Pfälzerwald, über das Rebenmeer der Rheinebene, bis hin nach Heidelberg und den Odenwald. Zum Aufatmen und Entspannen in Ruhe und Gemütlichkeit.Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in einem ruhigen, besinnlichen Ortsteil von Neustadt an der Weinstrasse: Königsbach. Es liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzerwaldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße in einmaliger Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle: Neustadt und seine neun Weindörfer, sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Deutschland. Neustadt an der Weinstraße mit ca. 53.000 Einwohnern, versteht sich durch seine gute regionale und internationale Anbindung sowohl als attraktives Mittelzentrum, aber auch als interessanter Lebens- und Erholungsort mit einem überaus vielfältigen Freizeitangebot. Der Ortsteil Königsbach hat ca. 1150 Einwohnern und eine zentrale Lage, um die im Umkreis liegenden Ortschaften zu erreichen. Es befindet sich eine Bushaltestelle in ca. 100. Entfernung. In direkter Umgebung sind Städte wie Bad Dürkheim, Neustadt, Kaiserslautern, Ludwigshafen oder Mannheim bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über gute Verkehrsanbindung zu erreichen.

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