Haus zum Verkauf €224.000
# Objektbeschreibung
Diese schnuckelige Doppelhaushälfte sucht nach einem neuen Eigentümer. Die Immobilie zeichnet sich durch ihr großzügiges Grundstück mit 454 m² und ihrem idyllischen Weitblick über die Dächer von Unterheinriet aus.
Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustandes können Sie hier nach Belieben sanieren und es sind Ihnen viel Raum für kreative Gestaltungsideen geboten.
Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Waschküche mit Zugang zum traumhaften Garten mit Weitblick sowie eine abrissreife Scheune. Zudem stehen Ihnen auf dieser Etage noch zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken zur Verfügung.
Über eine schmale Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich die Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert.
In den vergangenen Jahren sind bereits einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden, beispielsweise wurden die Fenster im Jahr 2008/2009 ausgetauscht. Die Nachtspeicheröfen sind aus dem Jahr 2005 und 2009 und die Fassade wurde 2013 saniert und gestrichen.
Zur Immobilie gehört des Weiteren noch ein Scheunenabteil mit einem Gewölbekeller, welche jedoch aktuell als Garage genutzt wird.
Trotz des sanierungsbedürftigen Zustandes bietet es mit handwerklichem Geschick die Möglichkeit, ein individuelles Traumhaus zu schaffen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Schuppen/Scheune
# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 454 m²
# Lagebeschreibung
Unterheinriet ist ein Ortsteil von Untergruppenbach. Die reizvolle Landschaft auf der Hochebene über dem Neckartal lädt zum Verweilen ein. Im Ort sind Kindergarten, Grundschule und kleine Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung und der nahe Anschluss zur A81 sind Heilbronn oder Ludwigsburg schnell zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf: 367,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.03.2024
Gültig bis: 2034-03-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Baujahr unbekannt
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 15985
