4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.500
64569 Hessen - Nauheim

# Objektbeschreibung
Mit dieser tollen 4-Zimmer-Wohnung erwerben Sie einen gelungenen Mix aus Großzügigkeit und Gemütlichkeit gepaart mit modernem Ambiente und guter Lage. Ihr neues Zuhause erwartet Sie im Dachgeschoss eines 1985 erbauten Zweifamilienhauses, von wo Sie künftig einen phantastischen Blick über die Felder genießen können.

Die Wohnung selbst begeistert mit sage und schreibe 130 m² Wohnfläche, verteilt auf vier geräumige Zimmer - sehen Sie selbst:

Wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, gelangen Sie zunächst in den großzügige Flur. Gleich links befindet sich das erste von zwei Kinderzimmern mit eigenen Zugang zum Balkon.

Küche und Wohnzimmer bilden eine offene Einheit. Dieser Raum begeistert mit 41 m² Wohnfläche und einer durchgängigen Fensterfront mit Zugang zum oben bereits erwähnten Balkon. Im hinteren Teil findet Ihr Esstisch seinen Platz. Nutzen Sie den restlichen Platz zum Aufstellen einer großzügigen Sofalandschaft. Ein besonderes Highlight ist der Kamin mit gemauerter Sitzbank, der gerade in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Dem Wohnbereich gegenüber befindet sich das Elternschlafzimmer.

Das ebenfalls 19 m² große zweite Kinderzimmer nebenan bietet viel Platz für Schreibtisch, Kleiderschrank, Bett und Unmengen an. Sollten Sie ohne Kind einziehen, lässt sich dieser Raum auch als Home-Office oder als Hobbybereich einrichten.

Das Bad erwartet Sie am Kopfende des Flures. Es wurde 2008 modernisiert und glänzt heute mit großformatigen weißen Wandfliesen und einem dunklen Fliesenboden.

Komplettiert wird Ihr neues Zuhause durch einen praktischen Abstellraum.

Zusätzliche Lagerfläche finden Sie in einem Abstellraum im Untergeschoss des Hauses. Ein zusätzliches Highlight dieser tollen Wohnung ist der Gartenanteil hinter dem Haus. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus rundet dieses Angebot gelungen ab.

Sie sehen: Es handelt sich um ein tolles Gesamtpaket mit viel Wohnkomfort, bei dem Sie schnell zugreifen sollten!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 14,16 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Das Haus steht in familienfreundlicher Lage von Nauheim. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie das Atrium mit Supermarkt und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Grundschule und den nächsten Kindergarten liegen in fußläufig erreichbarer Entfernung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 02.11.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 17-13-4Z