2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €88.500
04769 Sachsen - Naundorf bei Oschatz

# Objektbeschreibung
Diese 2-Raum-Wohnung mit Balkon präsentiert eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten und umfasst ca. 68 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer in welches man durch den Flur gelangt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem geräumigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Weiterhin besteht die Wohnung aus einem Schlafzimmer, einem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einer gemütlichen Küche.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss für alle Bewohner des Hauses ein Waschraum, welcher mit Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet ist und ausreichend Platz für das Trocknen der Wäsche bietet. Zudem befinden sich Wäschespinnen direkt vor dem Haus.

Seit 2005 ist die Wohnung durchgängig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 3600 €. Die Mieteinnahmen sind pünktlich und zuverlässig.

Nutzen Sie die Chance auf diese zuverlässige langfristige Investitionsmöglichkeit und kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und einen Besichtigungstermin, um mehr über diese Immobilie zu erfahren!

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die ruhig gelegene Wohnanlage befindet sich inmitten von Sachsen, in Salbitz. Salbitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Naundorf im Landkreis Nordsachsen und liegt verkehrsgünstig an der B169 zwischen Döbeln und Riesa. Über die A14 Auffahrt Döbeln-Nord gelangt man am schnellsten nach Dresden und Leipzig.

# Sonstiges
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.

Welche Optionen gibt es für Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (elisabeth.muellerpostbank.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.

Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0176 323 66342) oder schreiben uns eine Mail (elisabeth.muellerdb.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.

Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 95,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.05.2018
Gültig bis: 2028-05-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 42500102-005785