3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060589
In Geisenheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese denkmalgeschützte Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand.
Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 93 m². 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche mit Elektrogeräten von AEG sowie ein heller Holzdielenboden und viele weitere attraktive Details.
Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Als Parkmöglichkeit gehört ein Freistellplatz zur Immobilie, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Geisenheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur persönlichen Nutzung
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank einladendem Zustand
+ Gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Holzdielenboden
+ Ein Mehr an Sorgenfreiheit versprechen ein Kellerraum, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 3.064,51 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 93 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8c66e454a0
