Haus zum Verkauf €1.095.000
# Objektbeschreibung
Das Haus wurde in grundsolieder Ziegelbauweiße erstellt.
Kellerbodenplatte 20cm gedämmt sowie Kelleraußenwände.
Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung. Gemauerte Garage mit Sichtdachstuhl, trockner Zugang zum Hauseingang.
Das Herzstück dieses Hauses ist der Lichtdurchflutete Wintergarten mit
Wohn/Essbereich.
Kaminanschluss für Festbrennstoffe in Edelstahlausführung.
An der Grundstücksgrenze Nord/Westseite ist eine 2 m hohe Gabionnenwand.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige Fliesen von V&B im Erdgeschoss und Bädern.
In den Zimmern ist der Bodenbelag in Eiche Landhausdiele geölt.
Hochwertiger Granitbelag auf der Süd/Terrasse, Süd/Balkon, Nord/Westseite am Haus.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 286 m²
# Lagebeschreibung
Die DHH. liegt in der Gemeinde Pastetten im Ortsteil Zeilern in ländlicher grüner Lage.
Kinderkrippe, -garten, Grundschule, Arzt, Bank, Metzgerei, Post und Vereine am Ort
Weitere Informationen über die Gemeinde Pastetten unter http://www.pastetten.de/
Verkehrsanbindung:
- 2 km zur A94
- 5 km nach Markt Schwaben (S2, DB, Bus 505)
- 20 Autominuten zum Ortsrand München
- 25 km zum Flughafen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die DHH. hat nur eine kleine Rasenfläche an der Südterrasse.
Eine Umgestaltung der Zufahrt zur Garage mit Rasen wäre möglich.
Auch ein natürlicher Sichtschutz zur Ostseite wäre möglich.
Zu weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungstermine nach Absprache.
Verkauf von Privat, keine Provision.
Bitte keine Makleranfragen
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 295575
