3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.000
61449 Hessen - Steinbach

Die 106 qm große Wohnung befindet sich im 3. OG (oberste Etage) eines 12 Parteien Hauses. Die im Jahre 2018 aufwendig und komplett sanierte Immobilie hat einen perfekten Schnitt und ist angenehm hell. Sie ist in einen Schlaf- und in einen Wohn-/ Essbereich aufgeteilt. Falls ein 4. Zimmer benötigt wird, so ist es möglich das Esszimmer durch Einbau einer Wand/Tür abzutrennen. Zwei Zimmer und das Bad sind durch einen kleinen Flur separiert. Die Küche hat einen kleinen Balkon in Richtung Osten (ideal zum Frühstücken), der zweite Balkon mit Blickrichtung Frankfurt betreten sie über das Wohnzimmer. Beide sind mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Die Wohnungen sind so gelegen, dass keine Whg. aneinandergrenzt und somit ist es absolut ruhig.

Die gepflegte Wohnanlage wird fast ausschließlich von Eigentümern bewohnt. Das schön angelegte große Grundstück mit einem alten Baumbestand und dem dazu gehörenden Spielplatz kann und wird gerne genutzt.
Des Weiteren gehört ein 15m² großer Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Ein großer Fahrradkeller und ein Trockenraum können ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden.

Im Kaufpreis sind enthalten:
- neuwertige Nolte Küche inkl. aller elektrischen Geräte
- abschließbare Einzelgarage, in der zum Haus gehörenden Tiefgarage
- Möbel in Bad und Gäste WC
- weiteres nach Absprache

2018 wurde die Wohnung komplett saniert:

Bad und Gäste WC inklusive Wasserleitungen
Fenster
Türen inkl. Zargen
Bodenbeläge - Wohn- und Schlafbereich Parkett, Bad/Gäste-WC Fliesen, Küche und Eingangsbereich Vinyl
Heizkörper

Das Hausgeld beläuft sich auf 396€

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90,6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.08.2018
Gültig bis: 27.08.2028
Heizungsart: Zentralheizung

Lage:
Die Wohnung liegt im schönen Süden von Steinbach. Sie sind in wenigen Minuten im Grünen und ebenso an der S-Bahn-Station. Hier fährt die S5 viertelstündig Richtung Frankfurt oder Bad Homburg/Friedrichsdorf.

Die Wohnung kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben.