Haus zum Verkauf €372.500
# Objektbeschreibung
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Diese charmante Doppelhaushälfte in Sonsbeck am Niederrhein aus dem Jahr 1997 besticht durch ihre ausgezeichnete Lage. Alle Annehmlichkeiten des Ortes sind bequem erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Die Raumaufteilung der Immobilie ist optimal gestaltet und bietet viel Platz für eine junge Familie. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern ist genügend Raum für Kinder und Eltern vorhanden. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
Der Zustand der Doppelhaushälfte ist äußerst gepflegt und wurde stets liebevoll instand gehalten. Die Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten mit einem praktischen Gartenhaus, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie die warmen Sommermonate genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Doppelhaushälfte um ein ideales Zuhause für eine junge Familie, die auf der Suche nach einer gut gelegenen, gepflegten Immobilie mit großzügigem Platzangebot ist.
Außerdem werden Sie hier von einer sehr freundlichen Nachbarschaft herzlich empfangen.
Fragen zum Finanzierungsangebot? Wir helfen gern!
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch. Gemeinsam besprechen wir Ihr Immobilienvorhaben, Sie erhalten eine erste Einschätzung und im nächsten Schritt maßgeschneiderte Finanzierungsangebote.
# Ausstattung
- 3 Schlafzimmer
- Gasheizung aus 2009
- renoviert in 2023
- Garage am Haus + 380V Steckdose
- großes Wohnzimmer
- abschließbare Fenster (einbruchsicher)
- elektrisches Garagentor
- elektrische Jalousien
- Ausbaureserve im Dachboden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 570 m²
# Lagebeschreibung
Sonsbeck am Niederrhein ist eine malerische Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Lage und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die Region bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Niederrheins und durch die angrenzenden Wälder. Darüber hinaus gibt es in Sonsbeck verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch für Sportbegeisterte gibt es ein breites Angebot an Vereinen und Sportstätten.
Sonsbeck ist zudem für seine landwirtschaftlichen Betriebe bekannt, die frische regionale Produkte anbieten. Die Nähe zu anderen Städten wie Xanten und Wesel macht Sonsbeck zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,3 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 3 km
Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
Die vorliegenden Pläne und Zeichnungen dienen lediglich als Skizze. Die angegebenen Maße sind ungefähre Angaben und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und Darstellungen in diesem Exposé basieren auf den Aussagen der Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben oder eventuelle Änderungen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-08-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: NP_2024_76
