3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.090 89 m²
97072 Würzburg (Sanderau), Friedenstr. 30

3 Monatskaltmieten

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Ruhiges Mehrfamilienhaus Würzburg-Sanderau.

Diese schöne Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Würzburger Stadtteil Sanderau (Friedenstr. 30).

Sie können die Wohnung sowohl über das eigentliche Treppenhaus, als auch barrierefrei über einen Aufzug, welcher direkt in die Wohnung führt, begehen.

In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt, Badezimmer und Küche sind hell gefliest.

Die aktuell im Küchenbereich vorhandene Einbauküche könnte vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Ist dies nicht gewünscht, wird die Wohnung ohne Einbauküche vermietet.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung.

Ein Balkon, ein verglaster Erker in 2 Zimmern sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ihre Waschmaschine und evtl. einen Kondenstrockner, können im gemeinschaftlich genutzten Wasch-/Trockenraum im Keller aufstellen.

Der KFZ-Stellplatz befindet sich direkt hinter dem Haus.

Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet unter anderem die folgenden Kosten:

- Heizung
- Aufzug in die Wohnung
- Müllgebühren
- Straßenreinigung
- Kabelanschluss
- Allgemeinstrom
- Hausmeisterkosten
- Grundsteuer
- Versicherungen
- Miete und Wartung Rauchwarnmelder

Die Abrechnung erfolgt jährlich nach tatsächlichem Verbrauch (z.B. Heizung), nach Miteigentumsanteilen bzw. nach Wohneinheiten (z.B. Kabelanschluss).

Gerne bieten wir Ihnen einen baldigen Besichtigungstermin für diese tolle Wohnung an.

Wir bitten hierfür ausschließlich um schriftliche Kontaktaufnahme über das Kontaktformular mit kurzer Personenbeschreibung, welche die folgenden Angaben enthalten sollte:

- Kontaktdaten, inklusive einer Telefonnummer unter welcher wir Sie auch kurzfristig erreichen können.

- Einige kurze Informationen zu den Personen, welche in die Wohnung einziehen möchten.

- Gehören Haustiere zu Ihrem Haushalt? Wenn ja, ist dies leider nicht die passende Wohnung für Sie, da die Haustierhaltung nicht gewünscht ist.

- Wie gestaltet sich Ihre berufliche Situation/Einkommenssituation?


Besichtigungstermine können nach Übermittlung der o.g. Informationen gerne vereinbart werden.

Ihr Team vom

Immobilienservice Popp

Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Wohnungseigentümer übermittelt wurden. Irrtum vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.

Die im Exposé gezeigten Bilder stammen aus der Zeit eines früheren Mietverhältnisses im Jahr 2020.

Friedenstr. 30
97072 Würzburg (Sanderau)

Zentrale Lage, Nähe Ringpark, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Würzburger Innenstadt sind fußläufig erreichbar.