Haus zum Verkauf €590.000
# Objektbeschreibung
Hier sollte man definitiv genauer hinschauen.
Im Jahre 1990 wurde diese Immobilie auf einem ca. 338 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Eine umfassende Sanierung aus dem Jahr 2016 sorgt dafür, dass sich das Haus in einem modernen Zustand befindet und man direkt einziehen könnte.
Insgesamt ca. 150 m² verteilen sich hierbei auf 6 vollwertige Zimmer, welche Ihnen eine ideale Voraussetzung für Ihr Familienglück bieten. Aufgrund der Größe und der Beschaffenheit eignen sich alle samt alles Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro.
Zusätzliche Nutzfläche bietet Ihnen die Vollunterkellerung, welche sich bis unter die Garage erstreckt.
Ein echtes Highlight ist mit Sicherheit der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Die großen, neu erschaffenen Fensterfronten sorgen nicht nur für ein hohen Lichteinfall, sondern sind gleichzeitige der Zugang für den herrlichen Terrassen- und Gartenbereich.
Sie haben den Wunsch nach mehr Informationen oder nach einer Besichtigung?
Kontaktieren Sie uns gerne.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 338 m²
# Lagebeschreibung
Ihre neue Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße von Stürzelberg, ohne jeglichen Durchgangsverkehr.
Die Beliebtheit von Stürzelberg hat gleich mehrere Gründe:
Zum Einen genießt man ein ruhiges und grünes Wohnen, bei der die unmittelbare Rheinnähe gerade zu einlädt, um ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren zu unternehmen.
Auf der anderen Seite profitiert man ebenfalls von einer idealen Verkehrsanbindung. Vor den Toren von Düsseldorfs gelegen, befindet man sich darüber hinaus auch in gut erreichbarer Nähe der Stadt Köln.
Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dinge des täglichen Bedarfs sind in Stürzelberg vorhanden und sind zum Teil fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-04-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 134364NW
