Haus zum Verkauf €522.000
44579 Nordrhein-Westfalen - Castrop-Rauxel

Diese attraktive, dreistöckige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch einen komplettierten Bauzustand aus, steht Neubauten in nichts nach und steht ab sofort zum Verkauf.
Durch einen sinnvoll, sowie pflegeleichten Vorgarten mit zwei PKW- Stellplätzen erreichen Sie über eine massive Natursteintreppe das Haus. Hier öffnet sich ein moderner sowie äußerst großzügiger Wohn-Essbereich mit einer versetzten Ebene der noch allerhand Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das EG durch ein sinnvoll angelegtes Gäste WC.
Über die liebevoll sanierte Treppe mit Echtholz-Parkett gelangen Sie in das 1.OG welches über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein gemütliches Tageslicht-Badezimmer mit geräumiger Regendusche verfügt.
Über eine weitere, materialgetreu mit Echtholz-Parkett belegte Treppe und Edelstahlgeländer gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo ein lichtdurchflutetes Zimmer auf Sie wartet. Dieses eignet sich hervorragend als weiteres Kinderzimmer oder aber als Büro.
Des Weiteren bietet Ihnen das Haus ein volles Kellergeschoss, welches neben einem Wasch/Trockenraum noch über weitere Kellerräume verfügt.

Anders als bei vielen anderen Immobilien erfordert dieses Haus keine weiteren baulichen Investitionen, was eine große Planungssicherheit darstellt.
Im Zuge der Kernsanierung wurde im gesamten EG eine Fußbodenheizung gelegt, das 1.OG und das Dachgeschoss werden über neue Heizkörper beheizt. Die gesamte Sanitärinstallation, die Brennwerttherme, sämtliche Abwasserleitungen, sowie Elektroinstallation sind neu.
In allen Wohnräumen wurde ein strapazierfähiger, zeitloser und optisch warmer Vinylboden fest verklebt, das Badezimmer und Gäste WC verfügen über moderne Fliesen.
Um der heutigen Zeit energetisch gerecht zu werden wurden auch sämtliche Maßnahmen ergriffen diesen gerecht zu werden.
Die Fenster haben eine 3-fach Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollladen, das Dach wurde neu gedämmt und eingedeckt, die Fassade wurde gedämmt und verputzt.