2-Zimmer Wohnung zu vermieten €479
Arenbergstr. 72, 45329 Essen - Karnap

# Objektbeschreibung
Ankommen, einziehen und wohlfühlen!
Hier haben Sie sich schnell Ihre neue Wohlfühloase geschaffen!
Die geräumige 2,5 Raum Wohnung liegt im DG eines modernisierten
Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug für Sie umfangreich hergerichtet:
- Erneuerung der Elektrik inkl. Steckdosen & Lichtschalter
- Tapezieren und Streichen der Decken und Wände (Raufaser weiß)
- Vinyl-Designboden
- Erneuerung der Innentüren inkl. Türzargen (weiß)
- moderne Wohnungseingangstür (weiß)
- Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper
- Erneuerung des Tageslichtbadezimmers
- moderner Fliesenspiegel in der Küche

Sie bringen nur Ihre Möbel mit - getreu dem Motto: Ankommen, einziehen &
wohlfühlen!

Die Wohnung verfügt, neben einer Küche und dem Badezimmer, über zwei
weitere, geräumige Zimmer - ein Wohn- und Schlafzimmer. Alle Räume
sind angenehm groß und bieten Ihnen zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre
Lieblingsmöbel. Hier können Sie Ihren kreativen Einrichtungsideen freien Lauf
lassen.


# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.24

# Lagebeschreibung
Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 75 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-03-27
Baujahr: 1951
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 84-0103730007