Haus zum Verkauf €1.300.000
45138 Essen - Essen-Südostviertel

Wohn- und Geschäftshaus 9 Wohnungen in Essen

Grundstücksgröße beträgt 948 m². Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Wohneinheiten (insgesamt 770 Quadratmeter Wohnfläche) und einem Restaurant ...

Dieses attraktive Apart Hotel verfügt über insgesamt 31 Zimmer, Alle Zimmer wurden renoviert . Sie sind gemütlich eingerichtet und bieten den Gästen ein angenehmes Ambiente. Zudem bieten die Zimmer einen Fernseher und einen Schreibtisch, um den Gästen einen angenehmen Aufenthalt zu ermöglichen.

Gewerbeobjekt für beherbergungsaffine Käufer zu verkaufen.

Das Gewerbeobjekt besteht aus

- Büroräumen im Erdgeschoss (ca. 92,48 m²) – 4 Zimmer
- Appartement 1 = 61,83 m² -3 Zimmer

- Apart Hotel komplett möbliert inklusive Groß- und Kleininventar (ca. 680 m²)
1. OG
Appartement 3 = 54 m² - 3 Zimmer
Appartement 4 = 95 m² - 4 Zimmer
2. OG
Appartement 5 = 60 m² - 3 Zimmer
Appartement 6 = 100 m² - 4 Zimmer

3. OG
Appartement 7 = 60 m² - 3 Zimmer
Appartement 8 = 100 m² - 4 Zimmer

4. Dachgeschoss 9= 150 m² -

Baujahr ca. 1957, Vollmodernisierung/Neubauzustand 1988 - 1993.
Sanierungen erfolgen konstant in jedem Jahr durch Überprüfung des Gebäudes durch den Eigentümer.

Ausstattung
Gern möchten wir Sie auf folgende Details hinweisen:

- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Beheizung mittels Fernwärme
- Waschraum innerhalb der Wohnung
- Abstell- sowie separater Kellerraum
- Gemeinschaftliche Trockenräume

- Gemeinschaftsfahrradkeller
- Stellplatz in der Tiefgarage anmietbar
- helle Räume
- zentrale Lage

Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt.

Lage:

Das 'Apart Hotel in zentraler Lage von Essen
hat eine ideale Anbindung an die Autobahnen
A 42, A 3 und A 59. In nur 15 Minuten erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder PKW den Duisburger Hauptbahnhof.

Ideale Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten- und Schuleinrichtungen, Schwimmbad mit Sauna, Polizeidienststelle und Feuerwache.

Weitere Attraktionen & Ausflugsziele in der Nähe:
• Westfield CentrO. Oberhausen (Europas größtes Shopping-Center) 5 km
• Landschaftspark 2 km
• Theater am Marientor, 10 km
• MSV-Arena, Sportpark 12 km
• Innenhafen 10 km
• Sechs-Seen-Platte 15 km
• Messe Düsseldorf & Esprit Arena 33 km
• Flughafen Düsseldorf 30 km
• Westfalenhalle Dortmund 54 km
• Messe Essen 2 km
• Oper am Rhein Düsseldorf 34 km

Wir bitten um Kontaktaufnahme per E-Mail info et .
Bei Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Mehr Infos und Termine unter: 0152 29501474

WhatsApp 0157 74567507 sprechen Russisch, Polnisch,
Mit freundlichen Grüßen