Haus zum Verkauf €259.000 85 m²
51789 Lindlar

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt in Lindlar Fenke und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Zeit befindet sich im Erdgeschoss eine Eigengentutzte Büroetage die zuletzt im Jahr 2001 erweitert wurde und nach Vereinbarung frei wird. Sie kann dann selbst genutzt oder vermietet werden. Im Dachgeschoss wurden zwei kleine Apartments mit je einem Wohn- und Schlafraum, einer Küche sowie einem Duschbadezimmer errichtet. Die Apartments sind vermietet und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres eigenen Geschäftshauses. Neben der angebauten Garage verfügt das Objekt über insgesamt 5 Außenstelltplätze.

Das Objekt wird als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und verfügt über eine entsprechende Ausstattung. Die beiden im Dachgeschoss befindlichen Apartments verfügen je über einen offenen Wohn- und Küchenbereich der durch die Schließung der Loggien in 2005 mit großen Dachfenstern versehen wurde und dementsprechend lichtdurchflutet ist. Der Wohn- und der Schlafraum sind mit einem Echtholzparkett ausgestattet und die Ausstattung der Bäder entspricht dem Standard der 80er Jahre. In einem der beiden Apartmens wurde ein zusätzliches Schlafzimmer abgetrennt. Die im Erdgeschoss befindliche Bürofläche wurde im Jahr 2002 durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dessen wurde nicht nur die Grundrissgestaltung geändert sondern auch das WC mit einer neuen und modernen Ausstattung versehen. Die neu errichtete Bürofläche wurde mit Bodentiefen Fenstern ausgestattet und ist dementsprechend hell. Der Flur des Büros ist gefliest, die übrigen Flächen sind mit Teppichboden ausgelegt. Alles in allem präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Gesamtbild und Ihren Vorstellungen bei der zukünftigen Nutzung sind keine Grenzen gesetzt.

Die Lage des Objektes bietet sowohl einen schnelle Verbindung nach Lindlar als auch einen schnellen Anschluss nach Engelskirchen und somit zur Autobahn A4. Durch die Leppestraße ist auch ein guter Anschluss nach Marienheide und Gummersbach gelegen und das Objekt liegt inmitten des Oberbergischen Kreises. Lindlar ist eine Gemeinde mit ca. 22.300 Einwohner inmitten des Naturparks Bergisches Land, ca. 30 Km von Köln entfernt, gelegen in einer wundervollen Mittelgebirgslandschaft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Gemeindeverwaltung und die neu errichtete Kletterhalle befinden sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Ob Ärzte gleich welcher Fachrichtung, Steuerberater, Rechtsanwälte, zahlreiche Sport- und Kulturvereine, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungszweige oder die vier Rasen- und Kunstrasenplätze, die acht Reithallen, die vierzehn Tennisplätze, der Segelflugplatz sowie die sechs Golfplätze im Umkreis, Lindlar bietet alle Voraussetzungen um sich wohlzufühlen, getreu dem Motto der Gemeinde: Leben und Arbeiten, da wo andere Urlaub machen!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ein persönlicher Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.