1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
85614 Kirchseeon Ortsteil Eglharting / Landkreis Ebersberg
Das Wohngeld / Hausgeld beläuft sich auf 185 € monatlich
inkl. Vorauszahlung Heizung und Warmwasser.
Objektbeschreibung
Angeboten wird dieses wunderschöne, naturnahe 31 m² große Apartment im EG einer exklusiven, kleinen Wohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 3 Häuser.
Baujahr 1992.
Sondereigentum Terrasse mit eigenem Gartenanteil auf der schönen Südseite.
Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Optimale Schrankstellmöglichkeiten. Eine traumhafte weiße Hochglanz Küche mit Backofen, Ceranfeld sowie Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach ist inklusive. Bad mit Fenster und Regendusche.
Eigener, separater großer Kellerraum mit viel Stauraum und Stromanschluss.
Großzügige gemeinschaftliche Waschküche im Keller mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden.
Abschließbarer Fahrradkeller.
Eigener Tiefgaragenstellplatz, kein Duplex
Kosten hierfür 24.000 €
Hier werden im Laufe diesen Jahres 12.180 € Sonderumlagekosten für Sanierung der Tiefgarage anfallen.
Es ergibt sich ein Kaufpreis von 11.820 € (24.000 € - 12.180 €), wenn bis Abschluss des Kaufvertrages die Sanierungskosten noch nicht fällig waren.
Hauseigene Außenstellplätze vorhanden.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Energieeffizienzklasse ist D lt. EnEV (125 kWh / m²a)
Internetanschluss mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar.
Lage
85614 Kirchseeon Ortsteil Eglharting Landkreis Ebersberg
Xaver-Hamberger-Weg
S-Bahnhof Eglharting in 5 Minuten Fußweg zu erreichen.
20 Minuten Takt / zum Berufsverkehr 10 Minuten Takt. Fahrzeit 22 Minuten zum Ostbahnhof.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Ärzte und das einzigartige Naherholungsgebiet Ebersberger Forst sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Äußerst günstige Verkehrsanbindung zur Autobahn A99 Haar ca. 13 Minuten.
Richtung Süden sind die attraktiven Oberbayrischen Seen in ca. 30 Minuten,
sowie Berge und Skigebiete in 60 Minuten, gut zu erreichen.
Die Wohnung ist frei nach Rücksprache.
Makleranfragen nicht erwünscht.
Grunderwerbsteuer 3,50 %
Maklerprovision entfällt
Notarkosten 1,50 %
Grundbucheintrag 0,50 %
