Haus zum Verkauf €289.000
# Objektbeschreibung
Zum Wohlfühlen! In dieser ca. 122 m² großen gepflegten DHH werden Sie sich sofort wohlfühlen. Sie wurde in Jahr 1996 auf einem 497 m² großen Grundstück erbaut und eignet sich perfekt für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn-und Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der nicht nur optisch sehr ansprechend ist, sondern bei kühlen Außentemperaturen auch viel Wärme spendet. Die Küche ist separat, neben ihr befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der Platz für eine Waschmaschine, Lebensmittel etc. bietet. Von hieraus gelangen Sie ebenfalls in den Garten, der Ihnen hinter dem Haus eine kleine zusätzliche Terrasse bietet, auf der sich wunderbar die Abendsonne genießen lässt. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Über die Steintreppe erreichen Sie in das Obergeschoss, in dem es drei großzügige Schlafzimmer und ein ebenso großzügiges Vollbad gibt. Alle Räume sind hell und freundlich. Der Dachboden wurde nachträglich ausgebaut und lässt sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum nutzen. Über eine fest installierte Wendeltreppe gelangen Sie in diesen hellen Rückzugsort.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
- EInbauküche
- Bad mit Badewanne
- ausgebauter Dachboden als Homeoffice nutzbar
- 3 Schlafzimmer
- 2 Kaminofen
- Heizung aus dem Ursprungsjahr
- Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 497 m²
# Lagebeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet in der Gemeinde Dötlingen, im OT Aschenstedt, ruhig gelegen in einer kinderfreundlichen Wohnsiedlung. In dieser angenehmen Umgebung sind es überallhin kurze Wege. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und allen anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet sich Ihnen in Wildeshausen. Schulen und Kindergärten finden Sie ganz in der Nähe in Neerstedt und Dötlingen, alle weiterführenden Schulen befinden sich in Wildeshausen.
# Sonstiges
Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.02.2024
Gültig bis: 2034-02-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41080106-049792
