Haus zum Verkauf €219.000
06128 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Stadtleben und ländlicher Atmosphäre. Mit einer guten Gebäudesubstanz und dem nötigen Feinschliff ist dieses Haus bereit, Ihre Familie willkommen zu heißen. Freuen Sie sich auf gemütliche Stunden im neuen Zuhause und entspannte Abende im liebevoll angelegten Garten.

# Ausstattung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1927 besticht durch seine Lage im Scholleviertel, perfekt für Familien.

Der Liegenschaft ist voll erschlossen und befindet sich auf einem ca. 254 qm großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 qm.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem schmalen Flur empfangen, von dem aus Sie in die gemütlichen Zimmer im Erdgeschoss gelangen. Die Küche könnte man zu einem Zimmer öffenen, um einen modernen Wohn-Essbereich entstehen zu lassen. Von hier aus gelangen Sie zur Terrasse und den daran anschließenden Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Badezimmer. Ein Teil des Spitzbodens wurde ebenfalls ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für Ihre Ideen.

Das Haus verfügt über einen Keller mit zwei Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich direkt anschließend an das Reiheneckhaus eine Garage für Ihr Auto. Hübsch angelegt ist auch der kleine Vorgarten.

Zur Gebäudeausstattung wie folgt:
Stand der Elektrik: 70er Jahre
Stand Fenster inklusive Rolläden: 1998 neu eingebaut
Stand Dach: 1994 neu eingedeckt
Stand Trinkwasserverrohrung: 1992 neu

Ein neuer Anstrich der Fassade sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieses Reiheneckhauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 1970-01-01
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Normal

Grundstücksfläche: ca. 235 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die attraktive Lage im Stadtteil Gesundbrunnen in Halle Saale bietet zahlreiche Highlights in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Pestalozzipark lädt zu erholsamen Spaziergängen und Sportaktivitäten ein. Das Wohngebiet ist geprägt von schönen Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen. Das Sportinternat Halle sorgt für eine sportliche Atmosphäre in der Umgebung.

Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken in der Nähe. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Nähe zu Universitäten bietet optimale Möglichkeiten für Studenten.

In der Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Das Zentrum von Halle ist gut erreichbar und die nächste Stadt lädt zu spannenden Ausflügen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell zu erreichen, was eine gute Verbindung in andere Städte gewährleistet.

# Sonstiges
Kontakt zum Eigentümer
Herr Dr. Fischer 0173-3733735

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 294 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 14.12.2033
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: IB2009