2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
73230 Baden-Württemberg - Kirchheim unter Teck

# Objektbeschreibung
Das Haus mit einer Gewerbeeinheit sowie vier Wohnungen wurde 1928 erbaut, 1971 umgebaut und ab 2009 ständig weiterrenoviert und modernisiert.
Die angebotene Maissonette-Wohnung wurde im Jahr 2020 vollständig neu ausgebaut.

Ihr neues Zuhause besticht durch einen sehr großzügigen Schnitt und moderner Ausstattung.

Das Herzstück ist der große Wohn-Essbereich mit offener Küche. Einbauspots und Lichtleisten schaffen ein wohliges Ambiente. Die Dachgauben bringen Licht in diesen Bereich.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr großzügig und hell. Das moderne Badezimmer hat den vorhandenen Platz perfekt ausgenutzt und bietet einige Annemlichkeiten: Wirlpool-Badewanne, vollverglaste Dusche, moderne Einbauten.

Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangt man in das 2. Dachgeschoss, welches als Hobbyraum oder Spielzimmer genutzt werden kann.
Ein Abstell- und ein Technikraum sowie ein KFZ-Stellplatz vervollständigen das Angebot.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie ist im Zentrum des Ortsteils Ötlingen gelegen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 3 Minuten, der S-Bahn-Anschluss nur ca. 8 Minuten entfernt. Zur Autobahn A8 Richtung Stuttgart und Ulm sind es nur wenige Fahrminuten. Das Zentrum von Kirchheim ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 88,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.07.2023
Gültig bis: 2033-07-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): unbekannt, komplett saniert 2020
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 30-12158