5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €530.000
12437 Berlin - Treptow

# Objektbeschreibung
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus in der Köpenicker Landstraße 240/242 wurde im Jahr 1910 erbaut und ist voll unterkellert. In schlichter Eleganz mit typischen Stilelementen seiner Zeit präsentiert sich die Fassade des Vorderhauses. Durch die entstehende Wohnungseigentümergemeinschaft sind unter anderem im Innenhof ein neuer Müllplatz
sowie neue Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze geplant. Für die Einheiten im Erdgeschoss sind eigene Terrassen geplant, die Einheiten bekommen Sondernutzungsrechte
zugeordnet, die sich teilweise auch vor dem Haus befinden. Der Altbau wird im Vorderhaus über zwei Treppenhäuser und im linken Seitenflügel über ein Treppenhaus erschlossen.
Insgesamt verfügt das Objekt über 20 Wohneinheiten, aufgeteilt in 1- bis 5-Zimmer Wohnungen mit ca. 50–115 m² Wohnfläche. Das Gebäude steht aktuell nicht unter Denkmalschutz.

# Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige 5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Immobilie im wunderschönen Altbau wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 114,8 m² und Deckenhöhen von über 3,60 m genießen Sie ein luftiges Raumgefühl, das seinesgleichen sucht. Der charmante Erker und die entspannende Loggia laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung.

Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügigen Dimensionen, sondern auch durch ihre einzigartigen Details. Gut erhaltene Stuckelemente und elegante Dielenböden verleihen jedem Raum einen Hauch von historischem Flair und machen dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.

Und das Beste daran? Sie können all dies ohne zusätzliche Provisionen erwerben! Erleben Sie den Charme und die Eleganz dieses Altbaujuwels und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Investment Highlights im Überblick:

+ 5 Zimmer Wohnung
+ Verkauf im IST-Zustand
+ Wohnfläche von 114,8 m²
+ Deckenhöhe über 3,60m für ein luftiges Raumgefühl
+ Erker
+ Loggia
+ gut erhaltene Stuckelemente
+ Dielenböden
+ Provisionsfrei für den Käufer

Kaufpreis pro m²: 4.616,72 €

Verkaufsfläche: ca. 114,80 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Baumschulenweg im nordwestlichen Teil des Bezirks hat nicht nur die Nähe
zu Natur und Wasser zu bieten, sondern ebenso zur Spree und zum Treptower Park.
Er grenzt direkt an Berlins hippen Bezirk Neukölln mit seiner lebendigen Kultur-,
Kneipen- und Clubszene. Die Wohnlage in der Köpenicker Landstraße bietet somit beides: einerseits ein lebendiges urbanes Umfeld mit guten Restaurants und Bars, hübschen Cafés sowie unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten. Andererseits einen Rückzugsort für Mensch
und Tier. Hier lautet das Motto: Raus an die frische Luft in den nahe gelegenen Wald,
joggen oder Sonne tanken an der Spree, ungestört auf das fließende Wasser schauen.
Ein besonders beliebter Treffpunkt sind die Späth'schen Baumschulen. Die einst größte
Baumschule der Welt empfängt heute mit einem Biergarten, Hofladen sowie Kräuter-, Gräser- und Skulpturengarten.

# Sonstiges
Die FORTIS AG hat sich als Bestandshalter und -Entwickler auf Wohnimmobilien im Mehrfamiliensegment im Großraum Berlin-Brandenburg spezialisiert. Der Fokus des
Unternehmens liegt dabei stets auf der werterhaltenden und behutsamen Entwicklung der Immobilien. Ziel ist es, die vorwiegend historischen Altbauten zu erhalten und die Wohnqualität nachhaltig zu erhöhen. Entlang der Wertschöpfungskette stehen der FORTIS AG hierbei ein Team
von internen Spezialisten (unter anderem Bauingenieure,
Immobilienfachwirte, Juristen, Betriebswirte und Architekten)
und ein breit diversifiziertes und professionell aufgestelltes
Expertennetzwerk zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: 20137-KÖP242-8