3-Zimmer Wohnung zu vermieten €840 82 m²
45478 Mülheim an der Ruhr (Speldorf), Ulmenallee 25

frei
Geschoss: 2

82qm Mietwohnung in Mülheim Broich, 3 Zimmer + Einbauküche, Diele, Bad, Balkon mit elektrischer Markise und optionaler Garage.
Vermietet wird eine helle, freundliche Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Das Haus ist von Baujahr 2000 und die energiesparende Gasheizung ist letztes Jahr installiert worden.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Essen/Wohnen 26,48 qm
- Balkon 5,1 qm
- Schlafzimmer 15,36 qm
- Kinder-/Arbeitszimmer 14,23 qm
- Küche 9,22 qm
- Diele 7,99 qm
- Bad 5,72 qm
- Kellerraum 7,57 qm
Ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Trockenraum befinden sich im Keller. Dort befinden sich auch Stellplätze für Fahrräder.
Die komplette Fassade des Hauses wird im Mai/Juni Jahr gereinigt.

Die Nebenkosten beliefen sich im Jahr 2022 auf ca. 200,- € mtl.
In den Nebenkosten sind eine Heizkosten- und Kaltwasser-Vorauszahlung (verbrauchsabhängig) enthalten.
Ebenso ist die Reinigung des Treppenhauses und der Kellerräume, sowie die Gartenpflege enthalten.

- Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Dunstabzug und Spülmaschine kann mitgemietet werden!
- Im Wohnbereich hochwertiger Parkettboden
- In Küche und Bad sind Fliesen
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden an allen Fenstern
- Balkon mit elektrischer Markise
- Kabelanschluss
Die Garage kann angemietet werden!

Vor Vermietung wird der Parkettboden abgeschliffen und neu versiegelt.
Die Wohnung ist vom Mieter nach seinen Wünschen zu streichen.

Ulmenallee 25
45478 Mülheim an der Ruhr (Speldorf)

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Mülheim Broich auf der Ulmenallee 25 im 2. OG eines 8-Parteienhauses.
In Broich findet man fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig. 600 Meter von der HRW (Hochschule Ruhr West). Gegenüber vom TSV Viktoria 1898.