Haus zum Verkauf €483.169
89275 Bayern - Elchingen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Elchingen, in einem wunderschönen Wohngebiet, in dem ein ganz besonderes Einfamilienhaus auf Sie wartet. Dieses Haus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 181.79 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für ein komfortables und modernes Wohnen. Das Grundstück umfasst 422.00 m² und bietet Ihnen somit auch im Außenbereich ausreichend Freiraum.

Das zweistöckige Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, die sich ideal für Familien eignen, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC, was den Komfort des Hauses weiter erhöht. Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt dafür, dass Sie sich von Anfang an in Ihren eigenen vier Wänden wohlfühlen können.

Ein besonderes Highlight dieses Objektes ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre Wohnfläche erweitert. Die Bodenbeläge des Hauses bestehen aus Fliesen und Laminat, was nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch umweltschonend. Die Energietypen Niedrigenergie und KFW55 zeugen von einer hohen Energieeffizienz des Hauses, was Ihnen langfristig Kosten spart und die Umwelt schont.

Bei diesem Objekt ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits im Preis enthalten. Das bedeutet, dass Sie als zukünftiger Besitzer die Möglichkeit haben, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei noch Kosten zu sparen. Mit den drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Wahl zwischen Eigenleistung oder der Unterstützung durch allkauf Profis.

Die Dienstleistungen umfassen Elektroinstallationsarbeiten sowie den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärme-Pumpe im Rahmen des Heizungs- und Sanitärdienstleistungspakets. Weitere Details zu den Dienstleistungspaketen finden Sie am Ende dieses Textes.

allkauf bietet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung bei Ihrem Traumhaus. Alle Häuser beinhalten eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und sichern Sie sich Ihren Platz im neuen Zuhause in Elchingen.

# Ausstattung
Im Preis enthalten:

 Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
 Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
 Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
 Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
 Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
 Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
 Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
 Dacheindeckung mit Betondachziegel
 Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
 Aluminiumrolläden an allen Fenstern
 Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
 Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
 Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
 Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

 Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann ruft mich an unter 0174/9386430 oder sendet mir eine Email an erminio.zarrilliallkauf.de

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 422 m²

# Lagebeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

# Sonstiges
Mit Allkauf bauen Sie mit dem Marktführer im deutschen Fertighausbau und dieser sind wir nicht umsonst.

Mit einer Preisgarantie von 15 Monaten und einer Lieferzeit von 14 Wochen sind wir unschlagbar in Deutschland.

Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren.

Alle Informationen vorab können Sie direkt unserer Website entnehmen:

https://www.allkauf-ausbauhaus.de/erminio-zarrilli

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anbieter-Objekt-ID: GZ-EZ-H8-89275-KW17-J