Haus zum Verkauf €549.000
# Objektbeschreibung
Erst bei genauerem Blick erkennen Sie, was diese Doppelhaushälfte alles zu bieten hat - lassen Sie sich überraschen!
Mit ca. 185 m² Wohnfläche und 6 Schlafzimmern fühlt sich besonders Ihre große Familie wohl. Hier findet jeder einen Platz und seine Privatsphäre. Mit zwei Bädern, einem großen und offenen Wohn-/Essbereich bleiben keine Wünsche offen!
Auch der Garten hat mit einer Fläche von ca. 400 m² für jeden etwas zu bieten. Ein großer Pool, eine neue Gartenhütte und viel Platz zu Toben lassen Familienherzen höherschlagen.
Das Haus wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet und letztmalig im Jahr 2018 baulich erweitert und umfangreich modernisiert. Hierbei wurde das Dach durch Gauben aufgestockt und die Innenfläche modernisiert. Bis auf zwei Fenster im Obergeschoss sind alle Fenster neu. Haben Sie noch kein E-Auto? Die Wallbox steht nämlich auch schon bereit für Sie.
Alle Räume haben eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein weiteres Highlight: Im Kellergeschoss befindet sich ein Schwimmbecken, das zwar außer Betrieb ist, aber durchaus wieder zum Leben erweckt werden kann und Ihre Wellnessoase werden kann.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Kaufpreiszahlung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 576 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Gartenfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bruchköbel-Stadt.
Gegliedert in die Ortsteile Bruchköbel, Butterstadt, Niederissigheim, Oberissigheim und Roßdorf, befindet sich die Stadt Bruchköbel im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 20.602.
Es gibt beste Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung. Apotheken und Banken sind ebenso vorhanden. Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen bis hin zum Abitur sind ebenfalls in Bruchköbel vorzufinden.
Lokale Freizeiteinrichtungen, besonders hervorzuheben das Strandbad mit Campingplatz am Bärensee, wecken die Unternehmungslust an der frischen Luft in der herrlichen Natur. Mit seiner Lage an der B45 und Nähe zur BAB A66 und B45 ist Bruchköbel ein verkehrsgünstiger Wohnort in Richtung Rhein-Main-Gebiet.Entfernungen:
Flughafen 47,8 km
Fernbahnhof 1,5 km
Autobahn 3 km
Bus 1 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 221 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 02.09.2015
Gültig bis: 1.09.2025
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 43251
