1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
Washingtonweg 1A, 30519 Hannover - Döhren-Wülfel

# Objektbeschreibung
1,5 Zimmer Wohnung in größerer Mehrfamilienhaus Anlage in Mittelfeld.

Die teilmöblierte Wohnung wird zum 30.06.2024 mietfrei und kann dann neu vermietet werden oder zur Eigenutzung bezogen werden.

Die WEG-Anlage umfasst 97 Einheiten (Washingtonweg 1 A-B).

Eine Video-Begehung kann auf Wunsch zugesendet werden.

# Ausstattung
- einheitlicher Fußboden
- Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Balkon
- sonniger Balkon
- kleine Küchenzeile (Gas-Vaillant-Therme)
- separater Schlafbereich (dieser kann bei Bedarf wieder zu einem Raum zurückgebaut werden)
- Duschbad mit WC-Anlage und Fenster

- kleine Kellerparzelle

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mittelfeld ist ein Stadtteil von Hannover und gehört zum Stadtbezirk Döhren - Wülfel.

Der Stadtteil liegt im Süden von Hannover und grenzt an die Stadt Laatzen an.

Die Straßenbahn erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Diese bringt Sie innerhalb von ca. 15 Minuten an den Hauptbahnhof Hannover.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Kürze err eicht.

Parkplatzmöglichkeiten vor dem Haus sind gegeben.

# Sonstiges
www.immo-ws.de

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.

In dem monatlichen Hausgeld von 281,00 EUR sind bereits die umlagefähigen Kosten, die nicht umlagefähigen Kosten sowie die Rücklage enthalten.

Lediglich die Grundsteuer ist exklusive zu zahlen.

Es handelt sich um circa m² Angaben.

Alle Angaben in dem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber/zuständige Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 168 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.09.2018
Gültig bis: 10.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2039