Haus zum Verkauf €499.000 191 m²
76229 Karlsruhe (Grötzingen), Berghausener Straße 38

3,57 % inkl. ges. MwSt, fällig nach notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Baujahr: 1975
frei
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Garage

Die perfekte Immobilie für eine
ausgeglichene WORK-LIFE-BALANCE:

Die großzügige Aufteilung bietet Ihnen viel Platz für individuelle
Wohnbedürfnisse und ermöglicht Ihnen gleichzeitig eine flexible Nutzung.

Ob Sie nach einem geräumigen Wohnhaus für sich und Ihre
Familie suchen oder nach einem inspirierenden Arbeitsplatz mit
einem ganz besonderen Ambiente.

Die Immobilie eignet sich perfekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.


Zum Verkauf steht ein charmantes Häuschen mit insgesamt 4 Zimmern (Wohn- und Essbereich, 2-3 Schlafzimmer), welches 1975 in massiver Bauweise erbaut wurde. Es verfügt über insgesamt 164,39 m² Wohnfläche verteilt auf EG, OG und UG.

Unmittelbar bei Betreten des Hauses finden Sie einen einladenden, gemütlichen Eingangsbereich vor. Von der Diele aus gelangt man direkt in die Küche, das Gästezimmer sowie den großzügigen, offene Wohn- und Essbereich. Zum Haus gehören eine Terrasse sowie ein kleiner idyllischer Garten in dem sich wunderschöne Stunden in Gesellschaft mit einem leckeren Gläschen Wein aber auch in völliger Ruhe mit einer Tasse Kaffee genießen lassen. Kombiniert mit den vielen Fenstern sowie den großen Glastüren zur Terrasse verwandelt sich das Haus in eine lichtdurchflutete Wohlfühloase!

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier finden Sie 2 weitere großzügige Räumlichkeiten vor, welche als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im oberen Stockwerk befindet sich ebenfalls eine große Dachterrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer mit Badewanne.
Es handelt sich bei beiden Bädern um „en suite“.

Im Keller befindet sich ein weiterer großer Wohnraum, der perfekt als Partyraum oder sogar als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.

Das voll unterkellerte Haus befindet sich in einem guten Zustand und wird derzeit nicht mehr bewohnt. Beheizt wird das Haus mit einer Stromheizung (Strommix)

Im Kaufpreis enthalten ist die funktionale Einbauküche sowie eine Garage.



INTERESSE AM OBJEKT?

Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse. Im Anschluss erhalten Sie alle weiteren Informationen und Unterlagen zum Objekt.

- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Einbauküche inklusive
- 164,39 m² Wohnfläche
- Terrasse im EG
- Dachterrasse
- Vollunterkellert

Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage:

www.kkimmobilien.net

Berghausener Straße 38
76229 Karlsruhe (Grötzingen)

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in 76229 Karlsruhe-Grötzingen.

Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Straßenbahnhaltestelle sind zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen.