3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
Heinrichstr. 51, 36037 Fulda, 36037 Hessen - Fulda

Attraktive Immobilie in Fulda – Ideal für Büro oder Wohnung

Beschreibung
Sie suchen eine Eigentumswohnung in der Fuldaer Innenstadt? Dann haben wir genau das passende Objekt für Sie...

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in absoluter Top-Lage von Fulda. Direkt in der Innenstadt befindet sich unsere Drei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss.

Diese gepflegte Immobilie wurde bisher als Büro genutzt und ist derzeit an einen Pflegedienst vermietet, dessen Mietvertrag bis zum 31. Mai 2024 läuft. Mit einer Fläche von ca. 90 m² bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad, die alle in einem sehr guten Zustand sind.

Kurze Wege sind hier garantiert, ob es zum Einkaufen oder zum Bahnhof ist, binnen weniger Gehminuten sind Sie vor Ort.

Ich zeige Ihnen nun das Objekt bei einem kleinen Rundgang:
Wir erreichen das stilvolle Mehrfamilienhaus, welches erst vor kurzem einen neuen Anstrich der Fassa- de verpasst bekommen hat. Über einen kleinen Treppenaufgang gelangen wir direkt in das Treppenhaus. Auf der rechten Seite befindet sich unsere Erdgeschosswohnung. Durch die Holztüre gelangen wir in den Flur, von hieraus betreten wir das Badezimmer - das erste Zimmer, welches sich auf dem linken Flügel der Wohnung befindet. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen und wirkt somit sehr ansprechend und zeitlos; es enthält eine Dusche, ein Fenster sowie eine Granitplatte mit integriertem Waschbecken. Wir verlassen nun das Badezimmer und begeben uns in das nächste Zimmer unserer Wohnung, dies ist die Küche. Hier können Sie Ihre Küchenzeile nach eigenen Vorstellungen errichten, ein großes Tageslichtfens- ter ist bereits vorhanden. Als nächstes betreten wir das Kinderzimmer / Schlafzimmer, durch die großen Tageslichtfenster hat man den Blick auf den kleinen Gartenbereich, der als Gemeinschaftsfläche ausgewie- sen ist und somit von allen vier Parteien des Mehrfamilienhauses genutzt werden kann. Gegenüberliegend befindet sich das zweite Schlafzimmer, welches eine optimale Raumgröße aufweist. Auch hier sind zwei große Tageslichtfenster vorhanden. Das letzte Zimmer unserer kleinen Rundgangs, ist das Wohnzimmer, das Highlight ist der Vorbau mit einer stilvollen Fensterfornt, bestehend aus drei voneinander getrennten Tageslichtfenstern. Das lässt den Raum nochmals um einiges größer wirken. Zu der Wohnung ist ein Lager- / Abstellraum im Kellergeschoss zugehörig.


Lage: Die Immobilie befindet sich in Fulda und bietet eine erstklassige Lage für Geschäftszwecke oder als gemütliches Zuhause.

Vielseitige Nutzung: Die Immobilie eignet sich perfekt als Büro für kleine Unternehmen oder Freiberufler, aber auch als geräumige Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ausstattung: Die Immobilie ist gut gepflegt und bietet moderne Annehmlichkeiten. Sie verfügt über helle Räume, eine funktionale Küche und ein komfortables Badezimmer. Die Einzelheizung mit Gas befindet sich im Keller.

Nebenkosten: Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 150 EUR.

Lagevorteile: Die zentrale Lage in Fulda bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Erreichbarkeit zu allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften.

Preis: Für nur 245.000 EUR können Sie diese attraktive Immobilie erwerben und von ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten profitieren.

Kontakt: Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter 0176 211 157 14.

Hinweis: Bei Interesse an einer spezifischen Nutzung (z. B. als Büro oder Wohnung) stehen wir Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.