# Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Wohnung im dritten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort zum Kauf steht. Das Apartment verfügt über vier schöne Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem 1964 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2020) sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 349,00 € (Rücklagen und Hausmeisterservice inkl.). Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Stauraum bietet. Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben.
# Ausstattung
- hochwertige Laminat in Eiche
- hochwertige Fliegengitter
- elektrische Rollladen mit Fernbedienung
- elektrische Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- 1 KFZ Stellplatz im Freien
- 1 KFZ Stellplatz in der Tiefgarage auf Wunsch zzgl.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
# Lagebeschreibung
Neckartenzlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde liegt am Fluss Neckar, etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und liegt eingebettet zwischen den Ausläufern des Schwäbischen Alb und der Filderhochfläche.
Die Lage von Neckartenzlingen bietet eine schöne Mischung aus Natur und ländlichem Charme mit der Nähe zu größeren Städten wie Stuttgart und Esslingen. Die landschaftliche Vielfalt der Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am Neckar. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung viele historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Attraktionen zu entdecken.
Neckartenzlingen selbst ist eine lebendige Gemeinde mit verschiedenen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung durch Straßen und öffentliche Verkehrsmittel macht es auch für Pendler attraktiv, da man schnell größere Städte in der Umgebung erreichen kann.
Insgesamt bietet Neckartenzlingen eine attraktive Lage für Einwohner und Besucher, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Nähe zu größeren Städten genießen möchten.
# Sonstiges
Anfragen per Nachricht oder WhatsApp unter folgender Rufnummer 01512 2140979.
! ! ! BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN ! ! !
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 114.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.11.2013
Gültig bis: 18.11.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: GWt_0Yd_kH-2#bXEDL