2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.550
90402 Nürnberg (Mittelfr) - Mitte

* EINZIGARTIGE WOHNARCHITEKTUR *

Mitten in der Nürnberger Altstadt befindet sich diese frisch sanierte Maisonettewohnung mit 102 m2 und sonniger, 40 m2 großen Dachterrasse. Dabei besticht sie insbesondere durch ihre offene Aufteilung über die 3. & 4. Etage (Loft-Charakter) und eine ansprechende Architektur.

Die voll ausgestattete Küche im 3. OG (inkl. Backofen, Herd, Kühl-/Gefrier-Kombination & Spülmaschine) grenzt an einen offenen Wohn-/Essbereich an. Auf gleicher Etage bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Fenster ist stilvoll gefliest und mit einer Badewanne, Glasduschwand, Spiegel mit Beleuchtung sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine weiteres WC befindet sich im Obergeschoss. Ihre Waschmaschine findet Platz in einem an die Wohnung angrenzenden Abstellraum mit Fenster.

Absolutes Highlight ist das lichtdurchflutete und geräumige Wohnzimmer im 4. OG mit direktem Zugang zur Dachterrasse mit Pergola. Ein Schwedenofen (funktionsfähig) und die teils freigelegten Holzbalken sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Die Dachterasse präsentiert sich in exponierter Lage mit Blick auf den Innenhof und Hefnersplatz. Hier lassen sich abendliche Sonnenstunden wunderbar genießen.
Im 4. OG ist aufgrund des guten Schnitts auch die Verortung einer Bürofläche denkbar.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein an die Wohnung angrenzender Speicherraum.

Strom & Gas sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden direkt über die jeweiligen Versorger abgerechnet.

* HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG *

+ Erstbezug nach Komplettsanierung
+ Helle, lichtdurchflutete Räume
+ Gehobene Ausstattung
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Moderne Einbauküche
+ Parkettböden (Eiche)
+ Fliesenböden (Natursteinoptik)
+ Dachterrasse mit Pergola

Einzelne Arbeiten (u.a. Erneuerung der Türen oder Verkleidung von Leitungen) werden bis zum Einzug noch erledigt.

+ WOHNEN IM HERZEN DER NÜRNBERGER ALTSTADT +

Die Wohnung befindet sich im Herzen der Nürnberger Altstadt. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Bus- und Straßenbahnlinien und die U-Bahnlinien U1-3. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 15 Minuten oder per Bahn in 5 Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Cafés sind im direkten Umfeld angesiedelt. Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen sind zudem zahlreich in der Innenstadt vorhanden.
Die Wohnung bietet trotz ihrer zentralen Lage eine angenehm ruhige Atmosphäre.

Ein Wohnensemble für Menschen, die das Außergewöhnliche lieben und die Innenstadtlage zu schätzen wissen. Gesucht werden Mieter:innen, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.