4-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Schöne sowie neu renovierte 4 Zimmerwohnung zu vermieten!
Vermietet wird eine helle sowie neu renovierte/sanierte 4. Zimmerwohnung im Erdgeschoss in sehr ruhiger Lage in Vohenstrauß.
Wohnfläche: 79 m² zzgl. eigener Terrasse von ca. 3,00 x 4,00 Meter.
700 € Kaltmiete
240 € Nebenkosten (weitere Details siehe unten)
940 € Warmmiete
Frühestes Einzugsdatum: 01.06.2024
Ausstattung der Wohnung:
Küche, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer (Kinderzimmer alternativ als Büro), Flur mit integriertem Einbauschrank, kleine Garderobe
Die Wohnung wurde im Jahr 2023/2024 komplett saniert:
Es wurden in der gesamten Wohnung neue Fenster inkl. neuer Wellen, Rollos, Gurtwickler sowie Fensterbretter eingebaut. (3-fach Verglasung)
Der Austausch der Fenster bietet Ihnen nicht nur den Vorteil der Heizkostensenkung durch höhere Energieeffizienz bzw. Wärmedämmung, sondern auch einen höheren Wohnkomfort sowie besseren Schallschutz.
Die gesamte Wohnung wurde neu verputzt und gestrichen, mit einem hochwertigen Vinylboden verlegt und ist im Küchen-, Bad- sowie Eingangsbereich komplett gefliest.
Es werden Anfang Mai in der gesamten Wohnung neue Türen angebracht sowie eine neue Wohnungseingangstür
Die Wohnung befindet sich aktuell in der Endphase des Sanierungsplans. Falls Ihnen auf den Fotos einzelne Details (wie fehlende Sockelleisten, Türen, etc...) auffallen - diese Maßnahmen werden in den kommenden Wochen abgeschlossen.
Heizung:
Zentralheizung
Art: Ölheizung
Zudem besteht ein Holzofenanschluss, der von Ihrer Seite bei Bedarf jederzeit in Anspruch genommen werden darf. Dadurch schaffen Sie sich ein angenehmes Raumklima sowie eine gemütliche Atmosphäre und können bei aktiver Nutzung Ihre Heizkosten deutlich senken.
Darüber hinaus:
-komplett eigenes Gartenabteil nur für das EG (ca. 50 % des Gartens) inkl. eigener Terrasse
-gemeinsames Gartenabteil mit allen Bewohnern zusammen inkl. Carport zur Kaminholzlagerung
- separates Kellerabteil (sehr geräumig)
- gemeinsamer Waschraum im Keller
-eigene Garage sowie Stellplatz direkt vor der Garage
- Weitere Stellplätze sind vor dem Haus rund um das Grundstück vorhanden sowie durch einen öffentlichen Stellplatz ca. 20 Meter entfernt gegeben
Weitere Infos:
Gartennutzung/Gartenpflege erlaubt und erforderlich
Nichtraucher Wohnung
Haustiere nicht erlaubt
Nebenkosten:
Die Nebenkostenabrechnung wird jedes Jahr durch eine rechtskonformes Dienstleistungsunternehmen durchgeführt, wodurch Ihnen als Mieter absolute Nachvollziehbarkeit und Transparenz geboten ist.
Die Nebenkosten beziehen sich natürlich nur auf Ihren tatsächlichen Verbrauch und zu viel geleistete Beiträge werden zusammen mit Ihrer Nebenkostenabrechnung zurückerstattet.
Kaution: 1.880 €
Das 3 Familienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage in Altenstadt bei Vohenstrauß.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und was sonst noch für den täglichen Bedarf gebraucht wird ist in unmittelbarer Nähe erreichbar.
