Haus zum Verkauf €595.000 1773 m²
66919 Herschberg, Hauptstraße 54

Baujahr: 1920
frei

Gewerbeimmobilie mit Wohnhaus, freistehend, auf großen Grundstück, provisionsfrei zu verkaufen
bestehend aus Wohn-, Gewerbe- und Nebengebäuden sowie Garagen und Carport
Wohnhaus teilmöbliert, voll unterkellert, Küchenzeile mit hochwertigen Elektrogeräten

Grundstücksfläche 1773,0 m²,
davon 1410,0 m² für das Gewerbe
und 363,0 m² für das Wohnhaus

Daten Gewerbegebäude:
Massivbau,
Baujahr: 1920
Nutzfläche: 590 m², verteilt auf zwei Etagen
Holztreppe
Dachgeschoss nicht ausgebaut, Satteldach
Ölheizung (erneuertes Steuergerät 2021), neue Heizkörper (2020)
teilweise neue zweifachverglaste Kunststofffenster (2020)

Daten Nebengebäude:
zwei Großraumgaragen mit elektrischem Rolltor, Stellfläche für zwei bis drei PKW
großer Carport für drei PKW oder Kleintransporter
kleine massiv gebaute Garage mit Garagentor für einen PKW
Hundezwingeranlage mit zwei Boxen und anliegendem eingezäunten Auslauf
Garten mit Gewächshaus

Daten Wohnhaus:
Einfamilienhaus, massive Bauweise, gepflegter Zustand
Baujahr vor 1900
Wohnfläche ca. 150,55 m² ohne Flure
Etagen: Keller, EG und OG, Speicher nicht ausgebaut
Walmdach
Fassade gedämmt
Ölheizung
Alle Wohnräume haben Heizkörper, Fenster 3-fachverglast aus Kunststoff (2011), bis auf zwei (2-fach verglast), Kunststoffrollläden, Innenfensterbänke aus Marmor, Außenfensterbänke aus Granit

Keller: erreichbar über Hebetür im Flur, Boden mit Estrich, Wände teilweise verputzt, sonst saniertes Mauerwerk

EG:
Flur, Boden gefliest, Wände mit altdeutschem Putz

Küche kombiniert mit Esszimmer, Kücheninselblock, Granitarbeitsplatte, Cerankochfeld, Miele Elektrogeräte: Spülmaschine, Kühlschrank ohne Gefrierfach, Backofen, Dampfgarer
Boden gefliest, Wände und Decke mit Putz, ca. 20 m²

Wohnzimmer mit Kamin, Boden gefliest, Wände und Decke mit Tapete, Einbauschrank, ca. 34 m²

Bad, Boden gefliest, Wände gefliest und/oder verputzt, barrierefrei begehbare große Dusche, Toilette, Waschbecken, Einbauschrank, Stellplatz Waschmaschine und Trockner, ca 15 m²

Schlafzimmer, Boden gefliest, Wände verputzt, Decke mit Holz verkleidet, ca. 15 m²

Treppe ins OG Stahlkonstruktion mit Holzstufen

Galerieflur mit PVC-Boden, Wände altdeutscher Putz, Decke verputzt

Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet, großer Spiegelschrank, Boden gefliest, Wände bis UK-Decke gefliest, Decke mit Holz verkleidet, ca. 8,5 m²

Elternschlafzimmer, Boden mit Laminat, Wände Rotkalkputz, Decke Tapete, ca. 16 m²

zwei Kinderschlafzimmer, beide PVC-Boden, Wände und Decke Tapete, je ca. 12 m²

überbauter Balkon, Boden gefliest, ca. 22 m²

Bitte kontaktieren Sie uns, um Besichtigungstermine zu vereinbaren.

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Wohnen und Arbeiten direkt beisammen
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Schreiner, Tischler
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viel Platz, Raum, Gestaltungsmöglichkeiten
Kunstatelier, Künstler, Maler, Innenausstattung
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Ausstellung
Generationenhaus
betreutes Wohnen
Wohnheim

Hauptstraße 54
66919 Herschberg

Herschberg gehört der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben an und hat eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A62 in Weselberg (6km entfernt), welche nach Norden auch zur A6 und nach Süden zur B10 führt.

Der Ort verfügt über eine große Freizeitanlage, die einen Minigolf-, Tennis- und Kinderspielplatz bietet. Dort befindet sich auch der Kindergarten des Ortes. Grundschule, eine Gesamtschule und andere weiterführende Schulen sind in Thaleischweiler-Fröschen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte oder Bäckereien finden Sie im ca. 2,2 km entfernten Wallhalben oder im ca. 4,4 km entfernten Thaleischweiler-Fröschen.

Entfernungen zur Stadt
Pirmasens ca. 19 km
Zweibrücken ca. 19,5 km
Kaiserslautern ca. 27 km