Haus zum Verkauf €541.209
52538 Nordrhein-Westfalen - Gangelt

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Gangelt! Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 218,31 m² und einem Grundstück von 650 m² haben Sie hier ausreichend Platz, um Ihre Ideen und Wünsche umzusetzen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für Entfaltung bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was Ihnen ein Höchstmaß an Komfort bietet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher.

Die gehobene Ausstattung des Hauses ermöglicht es Ihnen, den Bodenbelag ganz nach Ihren Wünschen zu wählen. Egal ob Parkett, Fliesen oder Laminat - Sie haben die freie Wahl und können das Haus ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Die Befeuerungsart des Hauses ist eine moderne Wärmepumpe, die Ihnen effiziente und umweltfreundliche Heizmöglichkeiten bietet. Dank der Niedrigenergie- und KFW40-Energietypen können Sie sich auf niedrige Energiekosten freuen.

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist das bereits enthaltene Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Mit diesem Paket haben Sie die Möglichkeit, einige Arbeiten selbst zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen. Allkauf unterstützt Sie bei der Elektroinstallation sowie bei der Heizung/Sanitär-Installation und ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen mitzugestalten.

Die Vorteile der einzelnen Bodenbeläge sind vielfältig: Parkett strahlt natürliche Wärme aus, Fliesen sind pflegeleicht und hygienisch, während Laminat strapazierfähig und preiswert ist. Ganz gleich für welchen Bodenbelag Sie sich entscheiden - Sie werden von dem Ergebnis begeistert sein.

Die umfangreichen Dienstleistungspakete von allkauf bieten Ihnen maximale Sicherheit und Flexibilität bei der Umsetzung Ihres Traumhauses. Von kurzen Lieferzeiten über eine Festpreisgarantie bis hin zur Fertigstellungsgarantie - allkauf steht für höchste Qualität und Zuverlässigkeit.

Zu den standardmäßig enthaltenen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Mit Just-in-Time-Lieferungen erhalten Sie Ihre Materialien genau dann, wenn Sie sie benötigen.

Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in Gangelt!

# Ausstattung
Herzlich willkommen bei allkaufhaus - Ihrem Zuhause für Qualität und Komfort! Bei uns sind zahlreiche erstklassige Leistungen bereits inklusive, um dir den Traum vom Eigenheim so einfach wie möglich zu machen. Hier ist eine Auflistung der umfassenden Inklusivleistungen, die jedes Allkaufhaus bietet:

Architektenleistung:
Unsere professionellen Architekten sorgen dafür, dass dein Haus nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Der Bauantrag wird von ihnen für dich ausgefertigt.

Bau-Sicherheitspaket:
Deine Sicherheit steht an erster Stelle. Unser Bau-Sicherheitspaket garantiert dir einen reibungslosen Bauprozess und schützt vor unerwarteten Risiken.

Heizungsanlage- und Elektropaket:
Ein effizientes Heizungs- und Elektrosystem ist entscheidend. Wir liefern dir ein Komplettpaket, um dein Zuhause optimal zu versorgen.

Dreifach verglaste Fenster inkl. Rollläden und Fensterbänken:
Genieße optimalen Lichteinfall, Schutz vor Witterungseinflüssen und eine ansprechende Optik mit hochwertigen, dreifach verglasten Fenstern samt Rollläden und Fensterbänken.

Luft-Wasser-Wärmepumpe:
Eine nachhaltige und energieeffiziente Lösung für Heizung und Warmwasserbereitung, um deinen ökologischen Fußabdruck zu minimieren.

Echtholztreppe:
Ein Highlight in deinem Zuhause - eine Echtholztreppe, die Eleganz und Qualität vereint.

Bodenbeläge und Tapeten:
Schon bei der Grundausstattung legen wir Wert auf hochwertige Bodenbeläge und ansprechende Tapeten, um deinem Haus einen persönlichen Touch zu verleihen.

Luftdichtigkeitsmessung:
Eine sorgfältige Überprüfung, um sicherzustellen, dass dein Haus höchsten energetischen Standards entspricht.

Bodengutachten:
Ein Bodengutachten stellt sicher, dass dein Haus auf einem stabilen Fundament steht und eventuelle Bodenprobleme frühzeitig erkannt werden.

Lichte Raumhöhe von 2,75 m:
Großzügigkeit trifft auf Behaglichkeit - Allkaufhäuser überzeugen mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 Metern.

Dämm- und Beplankungspaket:
Für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort ist jedes Allkaufhaus mit einem Dämm- und Beplankungspaket ausgestattet.

Haustechnik inklusive Rohrleitungen:
Wir sorgen für moderne Haustechnik, inklusive aller erforderlichen Rohrleitungen, um deinen Wohnkomfort zu maximieren.

Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung:
Eine intelligente Lösung für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung.

Sanitärobjekte:
Hochwertige Sanitärobjekte verleihen deinen Badezimmern einen Hauch von Luxus.

Innentüren, Zargen und Fliesen:
Die Innentüren, Zargen und Fliesen (inkl. Fliesenkleber, Fugenmaße, Fliesenkreuzchen, Sockelleisten) sind bereits im Lieferumfang enthalten und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.

Steckdosen:
Praktisch und durchdacht - alle notwendigen Steckdosen (bis zu 150 Stück) sind bereits in deiner Allkaufhaus-Grundausstattung enthalten.

Bodenplatte:
Die Bodenplatte ist in diesem Haus mit eingerechnet, inklusive Statik und Bodengutachten.

Dienstleistungspaket "Pro Time"
Installation von
- Sanitär
- Heizung
- Elektro

Weitere Optionen und Eigenleistungen sind möglich.

Bei Allkauf erhalten Sie nicht nur ein Haus, sondern ein sorgfältig geplantes und umfassend ausgestattetes Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Wollen Sie mehr darüber erfahren?

Hier bekommen Sie eine ganz persönliche und individuelle Beratung:

André Wuttke
+49 151 23323131
andre.wuttkeallkauf.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 650 m²

# Lagebeschreibung
Ihr perfektes Grundstück für dein Traumhaus - angeboten durch einen kooperierenden Makler gemäß §34cGewO.

Suchen Sie noch nach dem idealen Grundstück für ihr Bauvorhaben? Dank unserer Kooperationspartner findest auch du sicherlich das passende Grundstück für dein Traumhaus. Sprechen Sie mich einfach an!

Die bereitgestellten Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Grundstückspreis ist im Angebot kalkulatorisch mit EUR137.000,00 enthalten. Bereit, deinen Traum vom Eigenheim auf diesem Grundstück zu verwirklichen?

Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten) ist abhängig von der Lage, der Größe und kann daher variieren.

# Sonstiges
Die allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.

Bereits seit 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 21.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Der angegebene Preis ist ausschließlich für die angegebene Ausbaustufe berechnet und angegeben. Dienstleitungen für den Innenausbau können nach Ihren Wünschen gewählt werden - Fragen Sie mich direkt im persönlichen Gespräch. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus ist dabei stets ein verlässlicher Partner. Als erfahrener Ausbauberater stehe ich Ihnen, selbstverständlich kostenfrei, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite.

Gerne erstelle ich ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die entsprechenden Ausstattungspakete.

Anmerkung:

Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Anbieter-Objekt-ID: 162024-52538-Prestige1-3399