2-Zimmer Wohnung zu vermieten €400
Schliemannstr. 12, 47137 Duisburg - Meiderich/Beeck

# Objektbeschreibung
Diese wirklich schicke Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines gepflegten 6-Parteienhauses ( Baujahr 1962 ) auf der Schliemannstr. 12 in Duisburg - Meiderich in einer ruhigen Lage. Die Wohnung wurde gerade komplett modernisiert für Sie.

Mit 50,01 m² Wohnfläche ist die 2-Zimmer-Wohnung gut aufgeteilt in einen Flur, ein Bad mit Badewanne und Toilette, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon und ein Schlafzimmer. In allen Wohnräumen sind bereits moderne Bodenbeläge verlegt. Wände und Decken wurden weiß gestrichen. Sie brauchen also nur noch einziehen. Und vom Balkon können Sie die schöne Aussicht genießen.

Sollte das Jobcenter für Sie die Miete übernehmen, prüfen Sie bitte vorher, ob die Kosten der Unterkunft in Verbindung mit der einziehenden Personenanzahl überhaupt angemessen sind. Dies dürfte wohl erst ab 3 Personen möglich sein.

# Ausstattung
- moderne Bodenbeläge in allen Räumen
- modernes Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß und Fenster
- moderner Fliesenspiegel in der Küche
- Balkon
- Abstellraum im Flur
- Elektrik neu

Wichtig :
Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.05.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 1.200,00 €

# Lagebeschreibung
Unsere Wohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Meiderich und liegt in der Nähe der Autobahnabfahrt A 59 DU - Meiderich. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A 3, A40 und A 43. Parkplätze für den eigenen PKW befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum vor Ort.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 170 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1962
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 30300.31214.2.12