Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes und repräsentatives Haus mit gut durchdachter Architektur auf ganzer Linie. Dieses Anwesen muss man sich anschauen, um hier die Möglichkeiten, die Ihnen gegeben werden, zu entdecken.
Beide Gebäude wurden in massiver Bauweise hergestellt.
Das Wohnhaus befindet sich in einem großen sonnigen eingewachsenen Garten. Über der Doppelgarage mit separatem Treppenhaus ist eine Einliegerwohnung vorgesehen. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Zwischen der Garage und dem Werkstattgebäude befindet sich ein Carport mit 2 Stellplätzen.
Die Werkstatt verfügt über eine große Produktionsfläche, sowie einem Lager-, Aufenthalts- und Büroraum. Das Werkstattgebäude verfügt über ca. 870 qm Nutzfläche. Ein Teil ist unterkellert 150 qm und im Obergeschoss ist eine Fläche von 135 qm vorhanden. Dort sich auch alle Anschlüsse vorgesehen. Die Werkstatt wird o h n e Inventar übergeben. Somit kann jegliches andere Gewerbe betrieben oder anderweitig genutzt werden (Oldtimergarage, Tanzschule, Physiopraxis mit Geräteraum oder Atelier...).
Da zwei Einliegerwohnungen vorgesehen sind, kann das Anwesen von mehreren Generationen genutzt werden.
Noch ein paar Details: Eichendielenboden, Natursteinboden, Sichtdachstuhl in beiden Gebäuden, großes rundes Treppenhaus mit Galerie, Kachelofen, bodentiefe Holz-Alu-Fenster, elektr. Alu-Rollläden, Einbauküche aus Massivholz mit Natursteinplatte, separate Speis, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Ankleide Sauna, Schwimmteich, Alu- Insektengitter für die maßgebenden Fenster und Türen, elektr. Gartentoranlage. Photovoltaikanlage auf dem Werkstattgebäude, Glasfaseranschluss.
Und das wichtigste ist die "LAGE":
Das Grundstück befindet sich am Ortsende in einer Sackgasse mit wenig Verkehr
Der Standort punktet mit sehr guter Verkehrsanbindung
- zur A96 München/Lindau
- zur B17 Augsburg/Schongau
- Bahnhof Kaufering oder Buchloe mit perfekter Taktung nach
München/Lindau
Baujahr Werkstatt: 1998
Baujahr Wohnhaus: 2001
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.
