Haus zum Verkauf €960.000
82152 Kr. München - Planegg

# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Lage, abseits des Straßenverkehrs, erstreckt sich das ansprechende Reihenmittelhaus eines Dreispänners. Ein gepflegter und begrünter Fußweg führt Sie vorbei an Ihrer Einzelgarage und Ihrem Stellplatz zum Eingang dieses einladenden Hauses.

Das Innere besticht mit 4,5 Zimmern, einem liebevoll gestalteten Garten inklusive Terrasse und Süd-Balkon. Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner, um ihre Leidenschaft zu genießen, ohne viel Aufwand betreiben zu müssen.

Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur begrüßt, der......

Falls Sie neugierig geworden sind, fragen Sie noch heute das ausführliche Exposé an. Ich freue mich über eine Besichtigung mit Ihnen!

# Ausstattung
- Einbauküche mit Markengeräten
- Gäste-WC
- Hochwertige Parkettböden
- weiterer vollwertiger Wohnraum im UG inkl. Badezimmer
- Waschküche
- Badezimmer mit Badewanne im 1. OG
- voll ausgebautes DG
- Gartenhäuschen
- Terrasse
- Balkon
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- Einzelgarage
- Stellplatz
- Kleiner Garten
- WEG Vorauszahlung NUR 39€ im Monat !!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.24
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hausgeld: 39,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 191,51 m²
Grundstücksfläche: ca. 245 m²
Nutzfläche: ca. 63,44 m²

# Lagebeschreibung
Planegg ist eine Gemeinde im Landkreis München in Bayern, Deutschland. Geografisch liegt die Gemeinde etwa 15 Kilometer westlich von München und ist Teil der Region München.
Die Verkehrsanbindung von Planegg ist gut, da die Autobahn A96 in der Nähe verläuft, was eine schnelle Anbindung an München ermöglicht. Zudem ist der S-Bahnhof Planegg Teil des Münchner S-Bahn-Netzes und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Planegg grenzt an verschiedene Nachbargemeinden, darunter Krailling, Gräfelfing und Martinsried. Die Gemeinde ist in der Nähe des Martinsrieder Forschungscampus gelegen, einem bedeutenden Standort für Biotechnologie und Life Sciences. Hier befindet sich auch das Max-Planck-Institut für Biochemie.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung von Planegg verschiedene Möglichkeiten, darunter Spaziergänge im nahegelegenen Forstenrieder Park.
Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen. Planegg bietet somit eine attraktive Wohnlage in der Nähe von München, verbunden mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer soliden Infrastruktur.

# Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Leonie Schöler, mobil erreichbar unter 0151 57 63 22 57.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79.13 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-08-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: MT2588_05