2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €900.000
80333 München - Maxvorstadt

Bei den Augustenhöfen handelt es sich sicherlich um eine sehr besondere Immobilie in der Münchner Innenstadt. Ein modernes Innenstadt-Wohnkonzept im gefragten Stadtteil Maxvorstadt nahe dem Königsplatz in einem sich in den vergangenen Jahren extrem gut entwickelten Umfeld mit super praktischem Anschluss an den öffentlichen Personennah- und -fernverkehr.

Die Maxvorstadt verfügt darüber hinaus über überdurchschnittlich viele Einrichtungen im kulturellen und künstlerischen Bereich, viele bedeutende Museen und Sammlungen der Stadt wie die Alte und die Neue Pinakothek, das Lenbachhaus mit Kunstbau, die Staatliche Graphische Sammlung, die Glyptothek und Antikensammlung, das Museum kirchlicher Kunst im Georgianum sowie die Akademie der Bildenden Künste und die Hochschule für Musik und Theater sind sehr nah und zu Fuß super schnell erreichbar. Aber auch viele Büros wie z. B. das neue Google Entwicklungszentrum sind sehr gut und schnell auch zu Fuß erreichbar.

Die Augustenhöfe sind ein Wohnensemble mit einer Wohnfläche von 7.083 Quadratmetern. Sie bestehen aus einem Vordergebäude mit sechs Etagen plus Dachgeschoss sowie einem Stadthaus und zwei exklusiven Rückgebäuden mit jeweils drei Etagen plus Dachgeschoss im klassizistischen Stil.

Der luxuriöse Eingang dieses Wohnensembles führt an einer Lobby mit Concierge vorbei. Dieser sorgt auch für die Objektsicherheit und führt für die Bewohner vielfältige Services aus. Die helle sehr schöne Wohnung befindet sich im ersten Stock im ruhigen, japanisch gestalteten Innenhof.

Die sehr gut geschnittene Wohnung und das dazugehörige Kellerabteil ist barrierefrei über die Treppe oder einen Lift erreichbar. Der Wohn-/Essbereich ist sicherlich das Herzstück dieser Immobilie: ein schöner großer Tisch kombiniert mit einer "Wohnlandschaft". Die Raumhöhe von 2,65 m, die bodentiefen Balkonfenster, der hochwertige Eichenparkettboden, die Helligkeit und die offene Küche tragen wesentlich zum Wohlfühl-Ambiente bei. Die Einbauküche ist mit deutschen Markengeräten (Kühlschrank, Ofen mit Cerankochfeld inklusive Dunstabzugshaube und einer Spülmaschine sowie einer Waschmaschine) ausgestattet. An den Wohn-/Essbereich grenzt ein schönes Schlafzimmer. Das Bad nebenan ist mit hochwertiger Markensanitärausstattung von Villeroy & Boch bzw. Keuce ausgestattet, auch ein Handtuchheizkörper ist vorhanden.
Man spürt auch hier, dass schönes Design auf Funktionalität trifft.

EINIGE HIGHLIGHTS DIESER PERLE IN DER INNENSTADT IM ÜBERBLICK:
- repräsentative Wohn(an)lage in der Maxvorstadt
- moderner und durchdachter Grundriss
- Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen
- lichtdurchflutet durch breite Fenster
- elektrische Fensterrollläden
- BUS-System
- schöner großzügiger Balkon
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Waschmaschine in der Küche
- Conciergeservice
- Businesscenter mit Postraum
- hauseigener Fitnessraum
- Wasch- und Fahrradraum
- japanischer Garten im Innenhof mit Brunnen
- Kellerabteil mit Stromanschluss