2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.180
80639 Neuhausen-Nymphenburg - Neuhausen

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist optimal für Singles und Paare! 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Balkon!

Die ISB München Immobilien GmbH präsentiert Ihnen mit Freude eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in der traumhaft gelegenen Romanstraße im Herzen von Nymphenburg. Diese Wohnung bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente, das perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Mieter zugeschnitten ist.

Betreten Sie diese beeindruckende Wohnung und erleben Sie ein Gefühl von Weite und Helligkeit. Der optimal gestaltete Grundriss ermöglicht eine freie Entfaltung und schafft eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Die geräumige Küche, die mit Einbauküche ausgestattet ist und für 2500 Euro abgelöst werden soll, besticht durch ihre Helligkeit und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung.

Das gemütliche Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie auf dem Süd-Ost-Balkon entspannte Stunden verbringen und den Blick genießen.

Das Schlafzimmer ist perfekt dimensioniert und lässt ausreichend Licht hereinströmen, um eine erholsame Atmosphäre zu schaffen. Das sanierte Badezimmer verspricht erholsame Stunden und Wohlbefinden.

Im Keller erwartet Sie ein wertvoller Stauraum bietet. Ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen für 120 Euro zur Verfügung, der Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterbringt. Und tatsächlich werden Sie diesen Stellplatz lieben, denn das Parkplatzangebot auf der Romanstraße ist sehr rar gesät.

Die Gemeinschaftseinrichtungen, wie Fahrradraum und Waschraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und erhöhen den Wohnkomfort.

Freuen Sie sich auf diese außergewöhnliche Wohnung in bester Münchner Lage, die Ihnen ein exklusives Wohngefühl und alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet.

Diese Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen und gleichzeitig nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Ob Sie die Ruhe suchen oder das pulsierende Stadtleben genießen wollen – hier finden Sie beides.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie, wie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann. Kontaktieren Sie die ISB München Immobilien GmbH, um mehr über diese exklusive Wohnmöglichkeit zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens erwartet Sie!

# Ausstattung
Zum Ablauf:

Um Fairness gegenüber allen Interessenten zu gewährleisten und bestimmte Anforderungen des Vermieters zu erfüllen, bitten wir Sie, den folgenden Prozess zu durchlaufen:

1. Stellen Sie bitte eine Anfrage und sehen sich anschliessend bitte das vollständige Exposé an. Bitte lesen Sie das Exposé sorgfältig.
2. Sie erhalten von uns eine weitere E-Mail. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich über unseren 3D-Online-Rundgang einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
3. Mit der nächsten E-Mail bitte wir sie um Ihr Feedback. Hat Ihnen die Immobilie gefallen? Senden Sie uns Ihr Feedback einfach per Mausklick. Wenn Ihnen die Liegenschaft zusagt, dann bekommen Sie eine weitere Mail.
4. Laden Sie nun Ihre relevanten Unterlagen hoch. Bitte beachten Sie, dass die Art und der Umfang Ihrer Daten freiwillig sind.
5. Nach Erhalt Ihrer Unterlagen werden wir uns mit einem Termin für eine persönliche Besichtigung bei Ihnen melden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei einer hohen Anzahl von Anfragen diesen strukturierten und qualitativen Weg einhalten müssen, um eine effiziente und faire Bearbeitung aller Anfragen zu gewährleisten. Interessenten, die diesen Prozess nicht durchlaufen möchten, können leider nicht berücksichtigt werden.

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in München: Elegantes Wohnen mit modernem Flair

Die ISB München Immobilien GmbH präsentiert Ihnen eine beeindruckende 2-Zimmer-Wohnung, die sich durch folgende exklusive Merkmale auszeichnet:

+ Genießen Sie den Luxus dieser lichtdurchfluteten Wohnung.
+ Optimaler Grundriss: Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt.
+ Geräumige Küche: Die helle Küche bietet Ihnen die Freiheit, Ihren persönlichen Kochbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten.
+ Gemütliches Wohnzimmer: Entspannen Sie im einladenden Wohnzimmer und genießen Sie den Ausblick vom Süd-Ost-Balkon in den Gemeinschaftsgarten.
+ Praktischer Abstellraum: Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert Ihren Alltag.
+ Perfekt dimensioniertes Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ideal geschnitten und bietet ausreichend Platz und Licht für eine erholsame Atmosphäre.
+ Saniertes Badezimmer: Das Badezimmer verspricht Wohlbefinden und Erholung.
+ Zusätzlicher Stauraum: Im Keller steht Ihnen ein eigener Raum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
+ Optionaler Tiefgaragenstellplatz: Für 120 Euro erhalten Sie einen vollwertigen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
+ Gemeinschaftseinrichtungen: Nutzen Sie die Annehmlichkeiten von Fahrradraum und Waschmaschine.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 €

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über die Lage der Immobilie zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen wie S-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten.

Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden. Das Tool ermöglicht Ihnen eine einfache Analyse und bietet eine starke Präsentation vom Immobilienstandort und spart Ihnen bis zu 86% an Zeit bei der Recherche und Aufbereitung der detaillierten Immobilienlage.

Die Lage ist mit Google verknüpft und liefert Ihnen auf Wunsch alle Daten und Details direkt zum von Ihnen ausgewählten Standort.

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:

Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers und werden ausschließlich von diesem vergütet, sodass keine zusätzliche Maklerprovision für den Interessenten anfällt.

Wir übernehmen keine Haftung für die Wohnflächenangaben des Verkäufers. Die Wohnfläche, die hier im Exposé aufgeführt ist, haben wir aus den Unterlagen des Eigentümers entnommen und auf Plausibilität überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1976 gebaut worden ist. Wir übernehmen hier die Daten des Energieausweises.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten. 

Unsere Angebote werden aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Exposé Stand: 18.03.2024 - Änderungen vorbehalten

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-01-31
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ISB914