Haus zum Verkauf €411.500
# Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus, das den Bedürfnissen einer Großfamilie gerecht wird? Das Generation 5 V2 BF bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine barrierefreie Einliegerwohnung, die speziell auf die Bedürfnisse von Menschen mit eingeschränkter Mobilität, wie Rollstuhlfahrern, abgestimmt ist.
Mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC stehen Ihnen alle Türen offen, um großen Besuch zu empfangen. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche bieten ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und gemütliches Beisammensein. Das Generation 5BF ist die perfekte Wahl für Familien, die zwei Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Die separate Einliegerwohnung ermöglicht dabei einen ungestörten Tagesablauf und gewährleistet Privatsphäre für alle Bewohner.
Das Generation 5BF besticht durch ein klassisches Satteldach und bietet mit seinen 7 Zimmern und einer Nettogrundfläche von 237 m² großzügigen Wohnraum. Die Gesamtgrundfläche beträgt 237 m², wobei die barrierefreie Einliegerwohnung 67 m² einnimmt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss mit 54 m² und das Dachgeschoss mit 116 m², was eine Gesamtgrundfläche von 170 m² ergibt. Das Haus umfasst standardmäßig 1,5 Geschosse und wurde von Architekten entworfen, um höchste Qualität und Funktionalität zu gewährleisten.
Das Generation 5BF ist mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und kostengünstige Heizung. Optional kann eine Photovoltaikanlage integriert werden, um den Energieverbrauch weiter zu optimieren.
Sie haben die Möglichkeit, das Generation 5BF nach Ihren Wünschen anzupassen. Wählen Sie optional zwischen zwei Vollgeschossen mit Satteldach oder Walmdach, um das Haus Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen. Darüber hinaus stehen Ihnen weitere optionale Leistungen zur Verfügung, um das Haus Ihren Bedürfnissen anzupassen und Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Entdecken Sie das Generation 5BF - ein Haus, das barrierefreies Wohnen für Großfamilien ermöglicht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich von unserem professionellen Team beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihr Traumhaus zu finden.
Dieses Haus ist durch einfache Maßnahmen KFN bzw. QNG förderfähig.
Was bedeutet das für Sie?
Sie können Fördergelder beantragen, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind. Die Ersparnis kann sehr hoch sein, so das es Möglich ist, ein Haus zum Mietpreis zu finanzieren.
Lassen Sie sich von unseren Experten beraten! Es wird sich für Sie lohnen.
# Ausstattung
Der Angebotspreis gilt für das Ausbauhaus (gem. Baubeschreibung), der Bodenplatte zzgl. der Baunebenkosten. Das Grundstück zzgl. der Kaufnebenkosten für das Grundstück im Wert von ca.108.100,00 EUR
ist in dem Angebot eingerechnet.
Alle allkauf-Häuser enthalten:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Elco, optional Tecalor oder Buderus
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Effizienzhaus (mindestens KfW 55)**
- Optional auch KfW40 und KfW40+
- Bau-Sicherheitspaket (Vierfachversicherungsschutz)
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Architektenleistung
- Planänderungspauschale
- Blower-Door-Test
- Echtholztreppe
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Alurollladen
- Haustür mit Mehrfachverriegelung
- Keine Vorauszahlung
- Erst nach Abnahme der Gewerke
- Bodenplatte inkl. geologischem Bodengutachten
- Hauslieferung und Montage (Rohbau)
Materialpaket 1
- Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
- Heizungsanlage
- Elektropaket
- Dämm- und Beplankungspaket
Materialpaket 2
- Sanitärobjekte,
- Fliesen und Fensterbänke,
- Innentüren inkl. Zargen,
- Bodenbeläge,
- Tapeten,
- iPad** inkl. Ausbauanleitung als E-Book
Die Vorteile des allkauf Ausbaukonzepts:
- "Haustypen" für jeden Geschmack
- Professionelle Ausbaupakete
- Festpreis- & Liefergarantie
- Exzellente Ausstattung
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Über 35 Jahre Erfahrung
- Bauen zu fairen Konditionen
- Natürlich bauen, gesund leben
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
Selbstverständlich können Sie Ihr Eigenheim in verschiedenen Ausbaustufen bekommen.
Lassen Sie sich beraten.
* Nach Erfüllung der Bau und Liefervorraussetzungen
** Ausführung gemäß dem Hausvertrag zugrunde liegender allkauf Baubeschreibung.
** Der Bauherr erhält hierzu bei der Bemusterung das aktuellste iPad - 32 GB, WiFi - mit einer Ausbauanleitung als eBook. Der Anspruch auf das iPad entfällt, wenn keine Bemusterung stattfindet und/oder keine Ausbaupakete von allkauf geliefert werden. Der Bauherr erhält ersatzweise eine CD mit der allkauf-Ausbauanleitung.
Dank unserer Kooperationen und langjährigen Erfahrung unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem perfekten Grundstück. Vertrauen Sie auf unsere Expertise!
Haustypen für jeden Geschmack
-Professionelle Ausbaupakete
-Festpreis & Liefergarantie
-Exzellente Ausstattung
-Eigenkapital durch Eigenleistung
-Über 35 Jahre Erfahrung
-Bauen zu fairen Konditionen
-Natürlich bauen, gesund leben
-Mehr als 21.000 gebaute Häuser
-Persönliche Beratung direkt vor Ort
*Bitte beachten Sie:
Auf den angegebenen Preis des Hauses fallen Baunebenkosten so wie Kaufpreis des Grundstückes an.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Ihr Traumgrundstück wartet auf Sie
Das angebotene Haus ist auf einem freien Grundstück in der Gemeinde Morsbach projektiert.
Sie sind im Besitz eines eigenen Grundstückes, dann lassen Sie uns prüfen, ob wir dieses oder ein anderes Haus aus über 120 verschiedenen Haustypen dort errichten können.
Sollte Ihnen dieses Grundstück nicht zusagen, helfen wir Ihnen selbstverständlich ein anderes adäquates Grundstück zu akquirieren.
Wie das funktioniert, lesen Sie hier:
Mit unserer flächendeckenden Grundstückskartei und den engagierten Grundstücksscouts finden Sie garantiert das perfekte Grundstück, das all Ihren Wünschen entspricht. Egal, ob Sie von einem idyllischen Platz im Grünen träumen oder eine urbane Lage bevorzugen - wir haben Zugriff auf eine Vielzahl von Grundstücken in ganz NRW.
So funktioniert unsere Grundstückssuche:
Wunschort wählen:
Teilen Sie uns Ihren bevorzugten Ort und den gewünschten Radius mit.
Budget festlegen:
Wir berücksichtigen Ihr Budget, um das ideale Grundstück für Sie zu finden.
Persönliche Wünsche:
Ob großzügiges Anwesen oder gemütliches Familiengrundstück - wir richten uns nach Ihren Vorstellungen.
Perfekte Übereinstimmung: Unsere Scouts liefern Ihnen ein Grundstück, das zu Ihnen und Ihren Lebensplänen passt.
Vertrauen Sie auf unsere Grundstücksscouts:
Erfahrung und Expertise:
Unsere Scouts sind Experten in der Grundstückssuche und -Vermittlung.
Individuelle Beratung:
Wir nehmen uns Zeit für Ihre Wünsche und beraten Sie umfassend.
Zufriedenheitsgarantie:
Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind.
Finden Sie mit uns das Grundstück, das nicht nur Ihren Wünschen, sondern auch Ihrem Budget entspricht.
Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihre Zukunft!
Ihr individuelles Traumgrundstück zum Haus dazu!
# Sonstiges
Grundstücksscouts:
Ein entscheidender Vorteil unserer Grundstücksscouts ist die finanzielle Ersparnis bei der Grunderwerbssteuer. Wenn Sie das Grundstück separat vom Haus erwerben, zahlen Sie die Grunderwerbssteuer von 6,5 % nur auf den Wert des Grundstücks. Dies kann eine erhebliche Kostenersparnis bedeuten, da der Wert des Hauses nicht in die Bemessungsgrundlage für die Steuer einfließt.
Im Gegensatz dazu, wenn wir Ihnen das Grundstück zusammen mit dem Haus als Gesamtpaket verkaufen, fällt die Grunderwerbssteuer auf den Gesamtpreis an. Das bedeutet, Sie würden 6,5 % Steuer auf den kombinierten Wert von Grundstück und Haus bezahlen, was insgesamt zu höheren Kosten führt.
Durch die separate Abwicklung des Grundstückskaufs können Sie also die zusätzlichen Steuerkosten vermeiden, die anfallen würden, wenn das Haus im Kaufpreis des Grundstücks enthalten wäre. Dies ist ein wichtiger finanzieller Vorteil, den unsere Grundstücksscouts Ihnen bieten können.
Finanzierung:
Unsere Experten analysieren Ihre individuelle Situation und beraten Sie zu den verschiedenen Fördermöglichkeiten und Kreditangeboten. Wir helfen Ihnen dabei, die bestmöglichen Konditionen zu erhalten und unterstützen Sie bei der Beantragung der Fördermittel und Kredite. Mit unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Finanzierung können wir Ihnen dabei helfen, Ihre finanziellen Ziele zu erreichen und Ihre Projekte erfolgreich umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren Experten beraten!
Architekt:
Unsere inkludierten Architektenleistungen bieten Ihnen die Möglichkeit, jedes Haus nach Ihren Wünschen anzupassen. Egal ob Sie das Haus vergrößern möchten, Anbauten planen, Grundrisse ändern oder andere Gestaltungsideen haben - wir stehen Ihnen zur Seite. Mit unserer Expertise und Erfahrung in der Planung und Gestaltung können wir Ihre Vorstellungen umsetzen und Ihnen die ganze Welt der Architektur eröffnen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gemeinsam verwirklichen wir Ihr Traumhaus.
Eigenes Restaurierungszentrum:
Mit einem Restaurierungszentrum und der Möglichkeit, alles aus erster Hand zu bekommen, wie zum Beispiel Fliesen, Laminat, Tapeten können Kunden sicher sein, dass sie ihr Haus schlüsselfertig erhalten. Es ist sehr praktisch, dass sogar das benötigte Werkzeug im Preis enthalten ist. Das spart den Kunden Zeit und Mühe bei der Beschaffung von Materialien und Werkzeugen. Mit verschiedenen Ausbaupaketen können Sie die Option wählen, die am besten zu ihren Bedürfnissen und ihrem Budget passt.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: 152065-KD-Gen-05BF-WOB
