4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.495 111 m²
90762 Fürth (Innenstadt), Hirschenstr. 11

3 Monatsmieten

frei werdend
Geschoss: 3

In der bis 2017 liebevoll kernsanierten Hirschenstr. 11 bieten wir wohl eine wunderschöne Dachterrassen-Wohnung Fürths zur Vermietung an - eine äußerst repräsentative und großzügige Einheit mit ca. 111 qm Wohnfläche, edel ausgestattet, vollklimatisiert und mit Einbauküche. Eine teilgewerbliche Nutzung ist möglich.

Die historische Haustüre wurde aufwändig und geschmackvoll renoviert. Durch den romantisch gestalteten Innenhof und durch das Nachbarhaus, das zur gleichen Verwaltungseinheit gehört, gelangt man in wenigen Schritten in die Fußgängerzone.

Eine breite, bequeme Treppe, restauriert nach historischem Vorbild, führt vorbei an höchst repräsentativen, weißen Wohnungstüren in die 3. Etage und wird von Designer Wand- und Deckenlampen beleuchtet.

Ein überdachter Fahrradabstellplatz steht zur Verfügung. Für den PKW kann man entweder einen Anliegerausweis ausstellen lassen oder einen Dauerparker-Stellplatz in den nahen umliegenden Parkhäusern anmieten.

- Fertigstellung 2017,
- vollklimatisiert,
- überhohe, weiße Wohnungstüre (Höhe ca. 2,2 m) im historischen Stil mit Türwächter und -schließer,
- großzügige Raumhöhen,
- überhohe, weiße Zimmertüren (Höhe ca. 2,2m) mit Edelstahl-Drückergarnituren im Designerstil,
- 1 Glastüre in das Wohnzimmer,
- Sprossenfenster (schallschutzverglast und 3-fach gedämmt) im historischen Stil,
- Boden in Eiche-Design oder mit Feinsteinfliesen (Farbe „Snow“),
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung,
- eingebaute LED-Einbaustrahler in allen Räumen und im Flur,
- edles Dusch-WC mit spülrandlosem WC, maßgefertigter Glasduschwand,
großen, exklusivem Spiegel-Handtuchwärmer, blitzenden Spiegelschrank, elegantem Waschtisch in Hochglanz-Weiß und hellen LED-Einbaustrahlern,
- edles Gäste-WC mit spülrandlosem WC, elegantem Waschtisch in Hochglanz-Weiß und Spiegel sowie mit hellen LED-Einbaustrahlern,
- an die schöne Einbauküche in Hochglanz-Weiß schließt sich eine Kochinseltheke mit Barhockern an. AEG-Elektrogeräte und eine große Side-by-Side TK-Kühlkombination von Samsung ergänzen die Küche (das Küchenfoto wurde kurz vor der Fertigstellung der Einheit aufgenommen, die Kücheneinrichtung ist zwischenzeitlich erweitert worden),
- in die Wohnung integrierte Hauswirtschaftskammer (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner),
- ruhige, sonnige Dachterrasse, schöner Blick aus allen Fenstern und Fenstertüren,
- großes, helles Atelier im 4. OG (2 Fenster und LED-Einbaustrahler), verbunden mit dem 3. OG über eine Treppe im Wohnbereich,
- Bewegungsmelder im Flur,
- romantisch angelegter Innenhof,
- repräsentatives, helles, weißes Treppenhaus mit restaurierter Treppe, LED-Einbaustrahlern und viel Glas.
- überdachter Fahrradabstellplatz.
- Kellerabteil im renovierten Keller,
- überdurchschnittliche Ausstattung mit Steckdosen, ISDN
- neuwertige Zentralheizung (Gas) - Fußbodenheizung.

Besichtigungstermine nur auf Absprache und nicht ohne Anmeldung!
Bitte kontaktieren Sie uns
- entweder per Email unter siegfriedwaitz@aol.com
- oder telefonisch unter 0160-7209525 (auch am Wochenende).

Hirschenstr. 11
90762 Fürth (Innenstadt)

Die Hirschenstraße 11 liegt genau gegenüber vom Technischen Rathaus, nur wenige Schritte vom Kohlenmarkt entfernt. Die Straße ist in diesem Bereich eine Einbahnstraße.
Die Gehzeit bis zum U-Bahnhalt Rathaus (U1) beträgt ca. 3 Minuten. Über U-Bahn, Busse bzw. über die Züge vom Bahnhof Fürth (8 Minuten Gehzeit) gelangt man über den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) schnell ans Ziel bzw. in Städte wie Erlangen, Nürnberg und Herzogenaurach.
Die Hirschenstr. 11 liegt sozusagen in 2. Reihe zur Fußgängerzone, denn über den wunderschönen Innenhof und durch die dem gleichen Eigentümer gehörende Schwabacherstr. 8 ist man in wenigen Schritten direkt in der Fußgängerzone, genau gegenüber dem Flair-Center.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Oper, Theater, Neue Mitte, Rathaus, Volkshochschule, Fürther Mare, das Flair-Center, der wunderschöne Fürther Markt mit Früchten, Gemüse, Blumen, Kaffee, Tee und Prosecco sowie Meeresfrüchten und mediterraner Feinkost, der Stadtpark, Restaurants und Cafes, all das ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar und erfüllt jegliche Bedürfnisse.