Haus zum Verkauf €569.000
Hope, 29690 Niedersachsen - Lindwedel

Dieses charmante und großzügig geschnittene Landhaus, das im Jahr 2001 mit Liebe zum Detail errichtet wurde, ist das perfekte Zuhause für diejenigen, die Ruhe und Freiraum suchen und Wert auf einen großzügigen Garten legen.

Das Haus präsentiert sich auf einem ca. 1056 Quadratmeter großen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 230 Quadratmetern, die sich auf drei Etagen verteilt. Sieben Räume, einschließlich fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmer, laden zum wohnen und leben ein. Der Fokus liegt auf Komfort und Modernität, die sich harmonisch miteinander vereinen.

Im Herzen des Hauses wartet ein kuscheliger Kamin, der in kalten Wintermonaten eine wohlige Wärme spendet. Eine effiziente Öl-Heizung sorgt auch an den kältesten Tagen für angenehme Wärme. Der 5.000 Liter Öltank ist dabei clever und unauffällig in der Erde draußen platziert, sodass er die Ästhetik des Geländes nicht stört.

Das Haus beinhaltet zwei Wohnungen, die von der zeitlosen Eleganz des Hauses profitieren. Die großzügige Wohnung im Obergeschoss besticht durch eine imposante Dachterrasse von circa 35 Quadratmetern, die sich perfekt für entspannende Stunden in der Sonne eignet. Das mit viel Tageslicht durchflutete Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet neben zusätzlichem Wohnraum auch Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Das Äußere des Anwesens ist ebenso eindrucksvoll wie das Innere. Der sorgfältig gepflegte, weitläufige Garten, der von einem Mähroboter und einer Gartenbewässerungsanlage betreut wird, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Ein schönes Zusammenspiel von Privatsphäre und Offenheit wird hier erreicht.

Alle Fenster verfügen über Rollläden, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die großzügigen Badezimmer sind jeweils mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bieten den idealen Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.

Das Haus ist ebenfalls durch die Doppelgarage erreichbar.

Ein wahres Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint und Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort vom Alltag bietet. Mit endlosen Möglichkeiten, dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus zu machen, ist es eine Investition, die sich lohnt. Erleben Sie dieses einzigartige Angebot und lassen Sie sich verzaubern von einem Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

AUSSTATTUNG:

\* Großer Garten, komplett eingezäunt

\* Bewässerungsanlage

\* Mähroboter

\* Gartenschuppen und Holzunterstand

\* Obstbäume

\* Doppelgarage

\* Zwei abgeschlossene Wohnungen

\* Ausgebautes Dachgeschoss

\* Zwei große Bäder mit Badewanne und Dusche

\* Rollläden im ganzen Haus

\* Kamin im Wohnzimmer

\* Ölheizung

\* Zwei Terrassen

\* Große Dachterrasse

\* Ruhige Lage mit Blick aufs Feld

LAGEBESCHREIBUNG:

Hier können Sie das Leben in der Natur fern vom städtischen Trubel in vollen Zügen genießen.

Die Gegend um Hope besticht durch ihre umgebende Natur, die sich in üppig grünen Wiesen und Weiten, umgeben von Feldern, ausdehnt. Der freie Blick auf die Felder ist alleine schon eine Augenweide und verspricht ein hohes Maß an Lebensqualität. Diese Landschaft bietet immer wieder neue Eindrücke, je nach Jahreszeit und Wetter, und sorgt das ganze Jahr über für ein angenehm entspanntes Wohngefühl. Insbesondere der Sonnenaufgang über den Feldern ist ein beeindruckendes Schauspiel, das nicht nur Frühaufsteher in seinen Bann zieht.

In puncto Infrastruktur ist der Standort äußerst ansprechend. Ein großer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nach einem kurzen Fußweg erreichen Sie die nächstgelegene Haltestelle. Von hier aus können Sie bequem und umweltschonend Ihre Wege erledigen, sei es zur Arbeit, zum Einkauf oder zu Freizeitaktivitäten. Dieser Ort erlaubt es Ihnen, Ihr Auto auch einmal stehen zu lassen und die Vorzüge des öffentlichen Nahverkehrs voll auszuschöpfen.

Darüber hinaus ist die Autobahn in etwa 15 Autominuten erreichbar, was Ihnen schnelle und direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Ob Spontantrip am Wochenende, Geschäftsreise oder Urlaubsfahrt, von diesem Standort aus sind Sie immer schnell und bequem unterwegs. Trotz dieser Nähe zur Autobahn ist der Standort äußerst ruhig. Das beruhigende Rauschen der Bäume und das Zwitschern der Vögel sind hier die dominierenden Geräuschkulissen.

SONSTIGES:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei Notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:

Kaufpreis: 569.000,00 €

Zimmer: 7

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstücksfläche: 1056 m²

Baujahr: 2001

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Verfügbar ab: Juli 2024

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und folgt in Kürze.