Haus zum Verkauf €105.000
92289 Bayern - Ursensollen

# Objektbeschreibung
Hier können Sie Ihre Wünsche vom Eigenheim im Grünen verwirklichen!
Über den großen Wintergarten gelangen Sie direkt in die Diele Ihres neuen Zuhauses. Von hieraus betreten Sie entweder die geräumige Küche mit Platz für eine Essecke oder den Wohn-Essbereich mit viel Stellfläche. Das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss erwarten Sie die Schlafräume der Familie: ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Die großzügige Diele bietet zudem Staufläche.
Das Nebengebäude, das als abgeschlossener Freisitz genutzt wird, nutzen Sie als Platz für Familienfeste und besitzt zudem ein eigenes WC sowie weitere Stellfläche. Auch der Schuppen im Garten sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ihren Garten können Sie nach Herzenslust gestalten, ob mit Blumen- oder Gemüsebeeten oder als Spielfläche für Ihre Kinder, hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt.
Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrer eigenen Garage.

# Ausstattung
- Garage unterkellert
- teilweise Kunststofffenster
- Schuppen im Garten
- abgeschlossener Freisitz mit WC
- Werkstatt

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 479 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich - idyllisch eingebettet in der reizvollen Umgebung des Naturparks Hirschwald - im Ortsteil Garsdorf von Ursensollen.
Die nahe gelegene Bundesstraße 6 bringt Sie nach Ursensollen mit zahlreichen Läden des täglichen Bedarfs, dem Kindergarten und der Grund- und Mittelschule. Hier finden Sie die ideale Verkehrsanbindung in Richtung der Autobahn nach Nürnberg oder der Stadt Amberg mit zahlreichen weiteren Einkaufsmmöglichkeiten und weiterführenden Schulen.

# Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 340,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.01.2024
Gültig bis: 2034-01-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2010
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/529-529/010384