Haus zu vermieten €1.620
# Objektbeschreibung
Wir vermieten eine exklusive Doppelhaushälfte (es ist die li. Seite d.Hauses auf Biild 1).
Die Immobilie liegt in einem Bestandsgebiet (kein Neubaugebiet!!) und befindet sich in einer zentralen aber dennoch landschaftlich sehr schönen Lage.
Die Fertigstellung ist zum 15.8.15 erfolgt, der Bezug wäre zum 1.07.2024.
Erleben Sie ein Haus, das Ihnen auf ca. 143 qm Wohnfläche (Gesamtfläche >210qm ) ein perfektes Wohnen bietet, mit weitaus mehr als dem, was Sie von einem modernen Haus erwarten. Drei großzügige Schlafzimmer und ein schönes Bad im Obergeschoss begeistern mit Helligkeit, viel Platz und eignen sich damit perfekt als schöne Individualräume für die Bewohner. Das Erdgeschoss dient als Mittelpunkt für das gemeinsame Leben im Haus. Der Keller ist in Wohnraumhöhe (ca. 2,4m) ausgeführt, der mehr als 30 qm grosse Hobbyraum ist auch mit Fussbodenheizung beheizt, hat also Wohnraumqualität.
Jede Haushälfte hat eine ca. 18 qm grosse mit Pflaster belegte Terrasse, wobei hier je ca. 8qm überdacht als Freisitz ausgeführt sind. Der grosse Garten bietet Platz zum Grillen und Spielen.
Der Primärenergieverbrauch beträgt < 60 KWh/m²/a, es sind also niedrige Heizkosten zu erwarten.
Dem Doppelhaus zugeordnet ist eine Garage und 2 (3) Stellplätze.
Die gezeigte Küche kann vom Vormieter übernommen werden.
(alle Angaben sind ca. und unverbindlich)
Mietkonditionen:
•Keine Haustiere
•Kaltmiete: 1620 €
•Garage und Stellplätze : 80 €
•Nebenkostenvorauszahlung: 65 € (jährliche Abrechnung)
•Kaution: 5000 € (1.700 € bei Vertragsunterzeichnung fällig)
•Staffelmietvertrag mit einem frühestmöglichen einseitigen Kündigungstermin des Mieters zum 1. Juli 2026
Bewerbung: Bewerbungen mit den üblichen Unterlagen können über den Kleinanzeigenkontakt eingereicht werden. Nach Kontaktaufnahme über Kleinanzeigen tauschen wir E-Mail-Adressen aus. Erforderliche Unterlagen für die Bewerbung sind:
•Angaben zu den Mietinteressenten und dem Grund für den Umzug
•Mieterselbstauskunft
•3 Monate Einkommensnachweise (Haushaltsnettoeinkommen)
•Schufa-Auskunft, gegebenenfalls andere Bonitätsnachweise
•Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorherigen Vermieters
•Handynummer und E-Mail-Kontakt
Bewerber, die die genannten Kriterien nicht erfüllen können, werden gebeten, von einer Bewerbung abzusehen. Bei Interesse laden wir gerne zu einer Besichtigung ein.
(alle Angaben sind ca. und unverbindlich)
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
- Fliesen im Bad und Gäste WC
- sonstige Bodenbeläge Designbelag (Vynil)
- aussen teilweise Betonpflaster
- Innentüren aus Holz
- Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Vorbaurollläden an allen Fenstern
- dreifach isolierverglaste Kunststofffenster, viele davon hoch ausgeführt
- solide Ziegelbauweise
- vollunterkellert
- Gasbrennwerttherme- Fussbodenheizung EG/OG + Hobbyraum UG
- inkl. Schornstein zum Anschluss eines Schweden-Ofens
- Haus Ethernet verkabelt CAT7
- Westhaus mit Garage, min 1 zusätzlicher Stellplatz
- Satellitenfernsehen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 330 m²
# Lagebeschreibung
Lage
Im sonnigen Baugebiet in Buchloe- Lindenberg befindet sich dieses wunderschöne Doppelhaus. Buchloe ist mit ca. 12.100 Einwohner die drittgrößte kreisangehörige Stadt im Landkreis Ostallgäu. Dank der verkehrsgünstigen Lage durch einen Bahnknotenpunkt, erreichen sie z.B. München mit dem Zug in ca. 45 Minuten ohne Umsteigen zu müssen.
Die Entfernung zum Bahnhof ist ca 1km und ist somit mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ihrem regen Vereinsleben, einem umfassenden kulturellen Angebot und ihrer liebenswürdigen Atmosphäre, bietet Buchloe alles, was man von einer modernen und leistungsfähigen Kleinstadt erwarten kann.
Schulen sind: Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium alles ca 1,6 km entfernt, auf dem direkt am Haus vorbeiführenden Feld/Radweg gut erreichbar.
Die Autobahn A 96 sowie die B 12 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Entfernungen:
-München 70km, auch die schwäbische Metropole Augsburg liegt nur ca. 50 Kilometer entfernt, bis Kaufbeuren Stadtmitte 20 Kilometer
Sonstiges
Das Objekt ist Provisions-/courtagefrei!
Interesse? Dann melden Sie sich unter der angegebenen E-mailadresse,
schön wäre wenn Sie sich hier kurz vorstellen würden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
keine Haustiere erwünscht
Das Objekt ist Provisionsfrei!
Interesse? Dann melden Sie sich unter der oben angegebenen E-mailadresse und stellen Sie sich und Ihre Familie vor.
(die Vorstellung sollte enthalten Personen/Alter/Tätigkeit (seit wann)/ Haushaltsnettoeinkommen/ wo wohnen Sie heute (Wie lange)/ warum wollen Sie umziehen).
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/11309.pdf (Erdgeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/11310.pdf (Obergeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/12374.pdf (Kellergeschoss)
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/12373.pdf (Panoramablick_unverbaubar_osth)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 47917
